주주총회 안건이 변경되었습니다. 회의 안건 작성 방법 안건이란 무엇입니까?

연례 주주총회 안건에 관한 사항과 회사 이사회(감독위원회), 공동 집행 기관, 감사 위원회에 후보자를 지명합니다. 회사 정관에 따라 감사 위원회가 있는 경우 의무적이며 회사의 계산 수수료는 관련 기관의 양적 구성과 단독 집행 기관의 후보자를 초과할 수 없습니다. 이러한 제안은 회사 정관에 더 나중 날짜가 지정되지 않는 한 보고 연도 종료 후 30일 이내에 회사에 접수되어야 합니다.

2. 임시주주총회 소집 안건에 회사의 이사회(감독위원회) 위원, 주주 또는 회사의 의결권 있는 주식의 2% 이상을 집합적으로 소유한 주주를 선출하는 내용이 포함되어 있는 경우 회사 이사회(감독회)에 선거 후보자를 제안할 권리가 있으며, 그 수는 회사 이사회(감독회)의 양적 구성을 초과할 수 없습니다.

임시 주주총회에 대해 제안된 안건에 회사의 단독 집행 기관 설립 및/또는 본 연방법 제69조 6항 및 7항에 따라 이 기관의 권한 조기 종료 문제가 포함되어 있는 경우, 회사의 의결권 있는 주식의 2% 이상을 집합적으로 소유한 주주 또는 주주는 회사의 단독 집행 기관의 직책에 후보자를 지명할 권리를 갖습니다.

본 항에 명시된 제안은 회사 정관에 의해 더 나중의 날짜가 지정되지 않는 한 임시 주주총회 날짜로부터 최소 30일 전에 회사에 접수되어야 합니다.

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3. 주주총회의 안건에 포함할 것을 제안하고 후보자 추천을 제안할 때에는 그들을 대표하는 주주(주주)의 성명(성명), 소유주식의 수와 종류(종류)를 표시한다. 주주(주주) 또는 그 대표자가 서명해야 합니다. 회사의 주주명부에 등재되지 아니한 회사의 주주(주주)는 다음의 사항에 대하여 적절한 지시(지시)를 함으로써 주주총회의 안건 및 후보자 추천에 대한 제안을 할 권리가 있습니다. 주식에 대한 권리를 고려하는 사람. 이러한 지침(지침)은 증권에 관한 러시아 연방 법률의 규칙에 따라 제공됩니다.

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4. 주주총회 안건에 대한 안건을 포함시키려는 제안에는 제안된 각 안건의 문구와 후보 추천 제안서 - 신원 문서의 이름과 세부 사항(문서의 시리즈 및/또는 번호)이 포함되어야 합니다. , 발행 날짜 및 장소, 발행 기관 문서), 제안된 각 후보, 그가 선출되도록 제안된 기관의 이름, 회사 정관 또는 내부 문서에서 제공하는 그에 대한 기타 정보. 주주총회 안건에 안건을 포함시키자는 제안에는 제안된 각 안건에 대한 결정문이 포함될 수 있습니다.

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5. 회사의 이사회(감독위원회)는 접수된 제안을 검토하고 이를 주주총회 의제에 포함할지 아니면 늦어도 5시까지 포함을 거부할지를 결정해야 할 의무가 있습니다. 제1항과 본 조에 의해 설정된 기한이 끝난 후 일. 주주(주주)가 제안한 안건은 주주총회 안건으로 상정될 수 있으며, 추천된 후보자는 회사의 관련 기관에 대한 투표를 위한 후보자 명단에 포함될 수 있습니다. 다음과 같은 경우:

회사 주주 총회 의제에 포함하기 위해 제안된 문제는 회사의 권한 범위 내에 있지 않으며 본 연방법 및 기타 러시아 연방 법률의 요구 사항을 준수하지 않습니다.

6. 회사 이사회(감독위원회)가 제안된 사안을 주주총회 안건 또는 해당 기관의 선거 투표 후보자 명단에 포함시키는 것을 거부하는 합리적인 결정 회사는 승인일로부터 늦어도 3일 이내에 문제를 제기하거나 후보를 지명한 주주(주주)에게 발송됩니다. 회사의 주주 명부에 등록되지 않은 사람으로부터 회사가 이러한 제안을 받고 주식에 대한 권리 기록 책임자에게 지시 (지시)를 한 경우 이사회 (감독위원회)의 특정 결정 ) 증권에 관한 권리를 행사하는 사람에게 정보와 자료를 제공하기 위해 증권에 관한 러시아 연방 법률의 규칙에 따라 채택일로부터 늦어도 3일 이내에 회사의 정보가 해당 사람에게 전송됩니다.

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회사의 이사회(감독회)가 제안된 사안을 주주총회 의안에 포함시키거나 회사의 관련 기관에 대한 선거 투표 후보자 명단에 포함시키는 것을 거부하기로 결정한 경우 , 또는 회사의 이사회(감독위원회)가 채택 결정을 회피하는 경우, 주주는 회사가 제안된 문제를 주주총회 안건에 포함하도록 강제하도록 법원에 신청할 권리가 있습니다. 또는 회사의 관련 기관 선거에 투표할 후보자 목록에 있는 후보자.

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7. 회사의 이사회(감독위원회)는 주주총회 의제에 포함하기 위해 제안된 안건의 문구와 해당 안건에 대한 결정의 문구를 변경할 권리가 없습니다.

주주총회 안건에 포함하기 위해 주주가 제안한 안건과 관련 기관 구성을 위해 주주가 제안한 후보와 함께 회사의 이사회(감독위원회)는 안건을 포함할 권리가 있습니다. 및 (또는) 재량에 따라 회사 관련 기관 선거에서 투표할 주주총회 의제 후보 목록에 있는 후보자. 회사 이사회(감독위원회)가 제안한 후보자 수는 관련 기관의 양적 구성을 초과할 수 없습니다.

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8. 주주총회의 안건에 합병, 분사, 분할 등의 형태로 회사를 개편하는 사항과 이를 통해 설립된 회사의 이사회(감독위원회) 선임에 관한 사항이 포함되어 있는 경우 합병, 분사 또는 분할의 형태로 조직을 개편하는 경우, 개편된 회사의 의결권 있는 주식의 최소 2%를 공동으로 소유한 주주(들)은 이사회 후보를 추천할 권리를 갖습니다( 감사위원회), 설립된 회사의 공동 집행 기관 및 설립된 회사의 정관에 따라 감사위원회의 존재가 필수인 경우 감사위원회 후보자, 그 수는 정량적 구성을 초과할 수 없습니다. 설립되는 회사의 정관 초안에 따라 회사의 주주총회 개최 공고에 명시된 관련 기관을 추천하고, 설립되는 회사의 단독 집행 기관의 직책에 대한 후보자를 지명합니다.

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제안된 주주총회 안건에 합병의 형태로 회사를 개편하는 안건이 포함되어 있는 경우, 개편된 회사의 의결권 있는 주식의 최소 2% 이상을 집합적으로 소유한 주주 또는 주주들은 다음의 후보자를 지명할 권리를 갖습니다. 새로 설립되는 회사의 이사회(감사위원회) 선출 회사의 합병 형태의 개편을 통해 그 수가 회사의 이사회(감사위원회) 수를 초과할 수 없음 합병합의서에 따라 회사의 주주총회 소집 통지서에 기재되어 있는 해당 회사에 의해 선출된 회사를 설립하는 것입니다.

후보자 지명에 대한 제안은 개편된 회사의 주주총회일로부터 늦어도 45일 이전에 개편된 회사에 접수되어야 합니다.

개편된 회사의 주주 또는 이사회(감독회)가 지명한 사람을 합의체 집행기구 구성원 명부에 포함시키기로 한 결정, 감사위원회 및 직무수행자를 승인하기로 한 결정 합병, 분할, 할당 등의 형태로 조직 개편을 통해 설립된 각 회사의 단독 집행 기관은 개편된 회사의 이사회(감독 위원회) 구성원 4분의 3 다수결로 채택됩니다. 이 경우, 이 회사의 퇴직한 이사회(감독위원회) 구성원의 투표는 고려되지 않습니다.

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2017년 7월 29일, 러시아 연방 대통령은 "시민의 필요에 따른 정원 가꾸기와 원예 및 러시아 연방의 특정 입법 행위 개정에 관한" 새로운 연방법에 서명했습니다.
다운로드할 수 있는 새로운 법률 무료 링크(docx 파일 형식): 2017년 7월 29일자 연방법-217
법 발효일은 2019년 1월 1일이며, 같은 날짜부터 98년 4월 15일자 연방법 66조가 무효화됩니다.
법률에 대한 토론은 여기에서 열려 있습니다.
(의견, 제안, 변경을 위해서는 등록이 필요합니다).

2017년 7월 29일자 연방법-217 - 확립된 관행을 고려하여 새로운 연방법에 대한 의견을 지속적으로 보완하고 수정했습니다.

총회의 안건

98년 4월 15일자 법률 No. 66-FZ의 표준을 준수하지 않음
SNT 총회 조직 및 진행에 대하여
자신의 결정을 취소하기 위한 근거

귀하가 주목한 기사는 2013년 5월 7일 연방법 제100호에 의해 규정에 도입된 1부 9.1장 "회의 결정"에 포함된 민법 규범으로 보완되었습니다. 이 추가의 결과로 민법 및 98년 4월 15일자 66-FZ에서 이미 이용 가능한 규범에 따라 오늘날 원예 협회의 회원은 총회를 적법하고 결정을 이행할 의무가 있는 것으로 인정할 수 있는 완전하고 포괄적인 도구 세트를 보유하고 있습니다. 한편으로는 법을 위반하여 내린 결정이 무효라고 결론을 내립니다.

7페이지. 총회의 안건

이 문제는 중요하지만 SNT, 법률 No. 66-FZ에서는 거의 다루지 않습니다. 그러나 법에 명시된 최소한의 규정조차도 정원사에게 법원에서 총회 결정을 취소할 수 있는 권리와 근거를 부여합니다. 단, 회의가 적법하고 SNT 회원 수에 해당하는 정족수를 충족해야 합니다.

요점을 파악하세요. 예술에 따르면. 21, 2항 6항 " " "고지문에 총회그러한 협회(권한을 위임받은 대표자 모임)의 회원은 논의할 문제의 내용을 표시해야 합니다." 이것이 법의 규범이 끝나는 부분입니다. 언뜻 보면 여기서 논의할 내용이 없습니다. 그러나, 이것은 언뜻보기에 그렇습니다.

에서 일어난 실제 상황을 상상해 봅시다. SNT "피시체빅" 2009년 10월 4일. 이어 법원은 SNT 회원 임시총회를 무효로 하는 문제를 심의했다. 법원이 그러한 결정을 내린 근거 중 하나는 바로 의제였습니다. 총회가 불법이라고 판결한 법원 판결을 다시 읽어서 여러분을 괴롭히지 않기 위해, 사이트의 다른 페이지에서 논의되는 문제를 생략하고 야당 창시자 그룹이 만든 내용의 본질을 간략하게 설명하겠습니다. 그러나 우리는 이니셔티브 그룹의 공로를 인정해야 합니다. 그들은 결정의 조직, 실행 및 실행에 관한 1998년 4월 15일자 법률 No. 66-FZ의 모든 규범을 위반했습니다. 총회, 동시에 러시아 연방의 다른 법률의 규범을 취합니다. 이것은 SNT의 고전일 뿐입니다. 법원 결정을 읽고 반대파가 피셰비크에서 했던 일을 하지 마십시오. 그러면 모든 것이 잘 될 것입니다.

그래서. 회의 안건커뮤니티 내 눈에 띄는 곳에 게시했지만 마감일을 위반했습니다. 이 일은 회의 2주 전에 일어났어야 했습니다. 공지 사항은 정원사에게 알리는 것과 중복되는 요소라는 점에 유의해야 합니다. 이미 회의에서 의제가 갑자기 변경되었습니다. SNT 의장 선거가 추가되었습니다. 그리고 법원 심리 중에 이전에는 누구도 본 적이 없었던 세 번째 의제가 나타났습니다. 그리고 이는 감사위원회의 승인을 받아 제안된 것으로 알려졌습니다. 당연히 발기인 중 누구도 서면 제안을 가지고 이사회에 접근하지 않았습니다. 아래에는 우리가 현재 고려하고 있는 법 규범의 역할과 위치를 이해하기 위한 법원 결정에서 발췌한 내용이 나와 있습니다.

SNT "Pishchevik" 회원 총회 의사록 1번에 따르면 SNT "Pishchevik" 이사회 의장 선출, 감사위원회 위원 선출, 감사 임명, SNT "Pishchevik" B.S.V 전 이사회 의장의 의무. 회사의 재무 및 경제 활동에 관한 문서와 인감을 새로 선출된 이사회 R.V.A. 회장에게 양도하고, 감사위원회 규정 승인, 전기세 승인, 회비 금액, 회장 및 회계사의 급여를 승인합니다. - 출납원, G.N 회사 구성원의 신청 고려 사회로부터의 배제, 기타 등등...

주주총회 안건:

본회의 의장 및 사무총장 선출
(의장은 회의 진행, 질의 응답, 개별 안건 보고자에게 발언권을 부여하며, 서기는 발언된 논제 및 결정 사항을 기록으로 보관한다. 회의 개최 기간 동안 1회의 회의에서 선출한다.)
집계위원회 위원 선정
(개표위원회는 서면 결정의 형태로 투표를 수집하고 정족수의 적절성을 계산합니다. 개표위원회에는 선택적으로 집의 소유자가 아닌 사람(관찰자, 컨설턴트)이 포함될 수 있습니다.
아파트 건물 관리 방법 선택
(두 가지 옵션이 있습니다: 관리 조직을 통한 관리 또는 소유자가 소유한 비영리 조직인 부동산 소유자 협회(이전 HOA) 창설을 통한 관리. TSN을 만들기로 결정한 후 다음과 계약을 체결할 수 있습니다. 주택의 기술 운영을 위한 운영 조직에 문의하거나 이 활동을 독립적으로 조직합니다.)
하원의원 선거
(보통 협의회에는 수행 중인 작업을 실제로 모니터링하고, 집 운영 중에 문서를 확인 및 서명하고, 필요한 신청서를 다양한 당국에 보내고, 문서와 발췌문을 받은 다음 검토를 위해 제출할 준비가 되어 있는 적극적이고 배려하는 주민들이 포함됩니다. 협의회의 활동은 러시아 연방 주택법 제161.1조에 의해 규제됩니다.
하원의장 선거
(의장은 모든 소유자를 대신하여 아파트 건물 관리와 관련된 문서를 협상하고 서명할 권한이 있습니다. 의장의 활동은 러시아 연방 주택법 161.1조 8부에 의해 규제됩니다.)
소유주 총회 의장 선출
(관리자(이 기능은 러시아 연방 주택법 47.1조에 의해 도입됨)는 소유자에게 회의에 대한 통지를 구성하고 투표 결과를 전자 형식으로 처리하는 일을 담당합니다. 전자 투표 시스템의 사용 및 그러한 투표를 유효한 것으로 인정하려면 투표가 가능한 시스템 또는 시스템 세트에 대한 별도의 정의가 필요합니다. 이 목적을 위해 GIS 주택 및 공동 서비스를 사용하려면 각 참가자에 대해 주 서비스 포털에 등록해야 하며, 계정은 원본 문서를 서비스 센터에 제출하여 확인해야 합니다.SKVER 시스템에서는 각 소유자에게 발급된 개별 액세스 코드를 기반으로 등록이 이루어지며 시스템 내 투표는 종이 투표로 확인됩니다.법은 그렇지 않습니다. 관리자는 주택의 소유자여야 하며 개인 또는 법인이 될 수 있습니다.)
관리조직의 선정
(HOA를 만들어도 최소한 완전자치로 전환되는 기간 동안은 관리조직이 정해져 있다. 현재 집을 관리하는 조직은 그대로 두고, 자체 계획을 제시하는 다른 조직으로 변경할 수도 있다. - 기존 조건과 예산에서 주택을 관리하는 방법 이제 이 예산은 모스크바 정부가 매년 승인하는 계획된 표준 요율에 의해 제한됩니다. 2017년 초 총 면적 m²당 26.5루블입니다. 회의 준비 자료에 명시될 수 있는 집) 총회 결정에 따라 이를 낮추거나(관리 조직과의 계약 조건 수준에서) 늘릴 수 있습니다(예: 특정 요구에 맞는 자금 조달을 위해).
관리 계약이 체결될 기간 결정
소유자를 대신하여 관리 계약을 체결합니다.
후속 회의에 대해 아파트 건물 소유자에게 알리는 방법 선택
(비용 증가 순서대로 사용 가능한 옵션:
1. 아파트 입구에 관련 안내문 게시
2. 연락처 정보를 남긴 각 소유자에게 이메일 또는 SMS와 같은 통신 수단을 통해 회의 및 자료에 대해 알립니다.
3. 집에 영구 거주하는 각 소유자에게 로그에 서명하고 방문 방문을 통해 알립니다.
4. 실제 거주지 주소(해당 주소가 알려진 경우)로 우편 통지를 보내거나 집에 있는 우편함에 통지하여 소유자에게 통지합니다(우송료에 많은 돈을 낭비하는 가장 이상하고 쓸모없는 방법).
건물주 총회 및 결정에 관한 메시지를 게시할 장소 선택
(법에 따른 필수 조건입니다. 입구의 정보 게시판, 집을 떠날 때 문에 종이 공지를 게시하고 관련 인터넷 사이트에 문서의 전자 사본을 게시할 수 있습니다. 모스크바에서는 이러한 사이트가 "Moscow Houses"포털입니다. ", 그러나 변경 사항에 대한 메시지를 보낼 기회가 없습니다. 웹 사이트 SobDoma.Ru가 있는데, 이 웹 사이트의 제작자는 개시자의 요청에 따라 회의 정보를 정기적으로 게시 및 업데이트하고 전자 시스템과 수단을 통해 알림을 보낼 것을 약속합니다. 통신 GIS 주택 및 공동 서비스에서 이러한 기능은 법률로 제공되지만 이 시스템은 모스크바에서 상업적으로 운영되지 않으며 2019년 이후에 시작될 예정입니다(나머지 국가에서는 7월 1일에 약속됨). , 2017. 최소한 모든 옵션을 사용할 수 있습니다. 이는 각 소유자에 대해 회의 중 개별 선택입니다.)
총회 의사록 보관 장소 선택
(프로토콜은 문서이며, 위조하면 법에 의해 처벌됩니다. 프로토콜의 전자 사본은 공개적으로 접근 가능한 인터넷 시스템("Moscow House" 포털 및 연방 포털 "Housing and Communal Services Reform")에 의무적으로 게시되어야 합니다. "). 종이 원본은 아파트 건물 협의회 의장(첫 번째 요청 시 제출해야 함) 또는 손실에 대한 공무원의 책임이 규정되어 있는 관리 조직에 보관됩니다. 동일한 법적 효력을 갖는 의정서를 작성하여 여러 곳에 보관할 수 있으며, 의정서 사본은 서명 시트의 전자 사본과 함께 주택 조사관에게 전송되며 의정서와는 달리 공개 대상이 아닙니다.)

의제에 포함될 수 있는 회의에 대한 개별 질문:

장벽으로 지역 울타리를 치다

모스크바 정부 법령 No. 428-PP에 의해 규제됩니다. 아파트 건물의 토지 이용 문제(러시아 연방 주택법 제44조 2항 2부)에 따라 2/3 표(소유자의 66.67%)의 결정이 필요합니다. . 이 결정은 지적 등록을 통해 토지 계획을 등록할 것을 요구하지 않지만, 허가를 얻기 위해(그리고 설치가 이웃 주택에 있는 다른 소유자의 법적 권리를 침해하는지 여부를 결정하기 위해) 지방자치단체의 대리인과 합의해야 합니다. 장벽 설치 신청에는 배치 다이어그램, 설계 설명 및 비용이 첨부됩니다. 장벽과 그 구조적 부속품은 공동 재산이므로 운영 규칙도 총회에서 승인됩니다.

제3자 및 조직의 공동 재산 착취

이 문제는 건물 건설 중 주거용 또는 관리용(비주거용)으로 지정되지 않은 벽, 지붕, 다락방 및 지하실/지상실 등 외부인이 소유주에게 속한 것을 합법적으로 사용하려는 모든 상황을 포함하는 데 의미가 있습니다. 마당의 공간과 입구의 케이블 채널까지. 이 모든 착취가 이익 창출(주민/조직에 대한 광고 또는 서비스 제공)을 목표로 하는 경우 아파트 건물 유지 및 수리 기금에 이에 대한 보상을 제공합니다. 이 자금은 수리, 공동 재산의 상태 개선(정기적인 수리 또는 교체), 심지어 공과금 비용 절감에도 사용할 수 있습니다.

집의 구조적 변화(완성, 별도 출입구 마련, 통신이동 등)

이러한 변경은 주택 전체와 특히 각 특정 방에 손상을 입히지 않는다는 설계 문서 제공 및 기술 전문가 의견을 통해 소유자 총회와 항상 합의해야 합니다.

집을 철거하고 이전할 수 있는 가능성을 제공하는 주택 개조 프로그램

러시아 연방 주택법 제44조 2.1항의 아파트 건물 재건축 결정을 참조합니다. 2/3 득표(소유주 66.67%)의 과반수(소유주 66.67%)에 의해 결정이 내려져야 합니다. 일반 결정의 결과에 따라 주택 전체의 교환 및 재건축에 대한 추가 옵션은 주택의 지적 가치와 해당 등가 교환 옵션을 기반으로 각 소유자와 개별적으로 발생합니다. 현재 법안에는 "동등하지만 동등 이상"이라는 조항이 제공되지 않습니다. 집의 지적 가치는 RosReestr 웹 사이트 또는 회의 개최 소유자 등록부에서 직접 확인할 수 있습니다. 주택의 가치는 지적 평가뿐만 아니라 주택이 위치한 토지 비용과 같은 다른 많은 요인에 의해 결정된다는 점을 이해하는 것이 중요합니다. 인근 플롯에서 토지 1미터의 평균 지적 평가를 취하여 토지 조사 계획(경계 결정)에 의해 설정된 토지 면적을 곱하고 총 면적으로 나누어 계산할 수 있습니다. 아파트 건물의 건물에 건물의 건물 면적을 곱합니다. 개발업자와의 균형 있는 교섭을 위해서는 아파트의 토지를 지적등기부(법률상 공유재산으로 등록)에 등록하는 것이 필요합니다. 그러나 재산 등록으로 인한 이익과 관련하여 지적 엔지니어의 작업 비용은 미미하지만 개인 시민에게는 감당할 수 없습니다. 따라서 소유자는 지적 등록을 통해 토지를 등록하기 위한 자금 출처를 결정하는 모델을 채택하기로 결정해야 합니다.

프로토콜의 공식화:

모스크바 영토 개조 프로그램에 주택 포함 거부
- 관련 부서 및 기관에 범주별 거부 통지를 보냅니다.
- 지적등록을 위한 아파트 건물의 필지등록 업무를 정리합니다.
- 지적엔지니어 간 도급업체 사내/분기별 공모전 실시
- 공동 재산에 대한 공유 권리를 추가로 등록하여 토지 등록에 자금을 조달하기 위해 소유자로부터 자금 수집을 조직합니다.
아파트 건물과 관련하여 모스크바시 영토에 대한 개조 프로그램을 구현하기 위한 가능한 옵션을 고려하십시오.
- 프로그램에 주택을 포함시킬 가능성을 신청하세요
- 철거 및 재건축을 위한 수용 가능한 조건 및 재정착 옵션 결정
- 주택의 지적 가치와 MKD 토지의 예상 지적 가치를 기반으로 대체 기금에 대해 동등하거나 그 이상인 조건 제공을 요구합니다.
- 주택 건설 기간 동안 대체 자금으로 임시 정착하고 기존 토지에 지어진 주택으로 추가 반환 가능성을 고려하십시오.

총회에서 이루어진 모든 중요한 결정은 기록되어야 합니다. 나중에 의견 차이가 발생할 경우 사건이 어떻게 발생했는지에 대한 문서 기록이 필요할 수 있습니다. 심지어 상급 기관에 연락할 수도 있습니다.

이것은 어떤 종류의 문서입니까?

총회의 샘플 의사록은 여러 가지 요구 사항을 충족해야 하며, 이는 우리 기사에서 고려할 것입니다. 올바른 형식을 준수하지 않으면 법적 관점에서 내려진 결정이 무효로 간주될 수 있습니다.

이것이 프로토콜 작성 방법의 규칙을 아는 것이 매우 중요한 이유입니다. 이에 대한 책임이 있는 사람은 누구나 이 정보를 갖고 있어야 합니다.

LLC 참가자의 총회가 다른 회사 대표와의 회의, 위원회에 제기된 분쟁 및 문제 해결 또는 생산 협상에 전념하는 경우 회의록이 필요합니다. 주요 목표는 행사 중 공동 결정으로 채택된 계약을 문서화하는 것입니다.

창립자의 구성 변경, 회사의 개혁 또는 완전한 청산 문제 등 심각한 문제가 다루어진 경우 이전 문서를 작성할 때 고려한 샘플에 대한 예비 연구를 통해 프로토콜이 작성됩니다. 비슷한 문서.

행위의 정확성을 검증할 권리는 규제 당국에 속합니다. 법적 불일치가 발견되면 이벤트 결과가 무효로 선언됩니다.

정확히 무엇이 들어있나요?

의정서는 회의 개최일로부터 15일 이내에 2부로 작성됩니다. 여기에 포함되어야 하는 정보 목록은 다음과 같습니다.

회의 시간과 날짜;
회의가 열린 주소;
부재자를 고려한 참가자의 총 투표 수
의장으로 임명된 사람과 상임위원회를 구성한 사람의 데이터.

필수 항목은 의제에 포함된 문제 목록입니다. 해결해야 할 주요 사항은 초록 형식으로 공식화되고 프로토콜 형식으로 나열됩니다. 각 특정 항목에 대한 결정에 대한 정보도 기록해야 합니다.

사전 준비

전체 행사를 조직하고 진행하는 사람은 다음과 같은 여러 가지 예비 절차를 수행해야 합니다. 즉, 회의 안건을 작성하고, 필요한 문서를 수집하며, 모든 사람에게 알리는 일에 참여합니다. 장소와 날짜에 참여할 권리. 준비할 수 있으려면 제안된 안건에 대해 알려야 합니다.

참석자에 대한 정보는 회의 시작 전에 총무가 회의록에 입력합니다. 이를 위해서는 프로토콜에 기록된 투표 수는 참석할 것으로 예상되는 사전 컴파일된 목록과 일치해야 합니다.

토론 중에 제기된 모든 정보를 즉시 기록하는 것이 불가능한 경우가 있으므로 회의록을 작성하는 사람은 정확성을 유지하기 위해 오디오 및 비디오 녹음을 사용할 수 있습니다. 또한 비서는 종이에 손으로 스케치를 그리도록 지시받습니다.

총회의 샘플 의사록에는 발언한 모든 사람의 메시지, 구현을 위해 제안된 프로젝트 요약 및 최종 결정의 기반이 되는 모든 문서가 반드시 포함됩니다. 이 중 하나라도 누락되면 해당 문서는 법적으로 유효하지 않은 것으로 간주될 수 있습니다.

다양한 형태의 관리

법안에 따라 프로토콜을 상세하거나 짧은 형식으로 유지할 수 있습니다. 마지막 형태를 프로토콜 체계(Protocol-Scheme)라고 합니다. 원칙적으로 발언자에 대한 정보와 토론의 간략한 요약이 여기에 입력됩니다. 각 연설의 본질이 자세히 설명되어 있습니다.

경영진은 선택할 문서 유형을 결정합니다. 대부분의 경우 이 문제는 의장과 참가자가 합의합니다.

LLC 총회 의사록에 조직 이름 전체가 표시되지 않으면 유효한 것으로 인정될 수 없습니다. 약어는 그 뒤에만 써야 한다.

모든 데이터는 구성 문서를 준수해야 합니다. 회의록 제목은 회의 유형이나 회의를 진행하는 기관의 이름을 나타냅니다. 다음으로, 비서는 계획된 행사, 특별 행사 또는 연례 행사 등 행사 진행에 관한 모든 정보를 기록합니다. 다른 옵션도 가능합니다.

법에 따르면 최소한 1년에 한 번 프로토콜을 준비해야 합니다. 이벤트 형식도 프로토콜에 기록해야 하며 참가자가 직접 참석하거나 결근하는 경우를 암시합니다.

또 무엇이 중요한가

총회 의사록에는 실제 회의 주소가 포함되어야 합니다. 양식의 주요 부분에는 회의에서 해결해야 할 작업 목록이 포함되어 있습니다. 연례 회의에 관해 이야기하는 경우 법에 따라 특정 수의 필수 문제를 해결해야 합니다.

중요한 점은 회의의 각 구성원을 등록하는 것입니다. 이 경우 그의 성명, 직위 및 사용 가능한 투표 수가 표시됩니다. 주식회사에 관해 이야기하는 경우 여권이나 위임장의 데이터가 입력됩니다.

회의 시작 시간과 종료 시간도 총무가 기록하는데, 이는 중요합니다. 양식 작성 시 실제(공식적이라도) 오류가 발견되면 내려진 모든 결정이 무효화됩니다.

연설 결과에 따라 각 보고서의 전문을 제공하지 않고 주요 조항을 기록합니다. 즉, 장관이 간략하게 정보를 제공합니다. 절차는 의장과 총무가 실제 완료 날짜를 의무적으로 표시하는 의정서에 서명하는 것으로 끝납니다.

직원회의가 다가오면

이는 모든 사람에게 중요한 이벤트와 관련하여 수행됩니다. 그 목적은 누적된 불일치를 해결하고 기업의 규제 내부 행위 이행을 모니터링하는 것입니다.

노동법에 따르면 출석 인원은 전체 팀의 2/3 이상이어야 합니다. 결정은 일반적으로 단순 다수결로 이루어집니다.

그러한 회의록에 대한 요구 사항은 위에 제시된 일반적인 경우와 유사합니다. 문서는 기업(조직)의 레터헤드에 작성되어야 합니다. 각각의 위치를 나타내는 화자를 나열하는 것이 관례입니다.

의제가 여러 가지 문제로 구성된 경우 작업 집단은 각 문제를 개별적으로 고려하고 개별적으로 결정을 내려야 합니다. 요약에는 결정이 긍정적이거나 부정적이었던 문제가 반영되어야 합니다.

아파트 총회 의사록은 어떻게 작성되나요?

현재 아파트 건물 소유자 또는 HOA 회의와 관련하여 많은 질문이 제기됩니다. 이는 회의 진행과 의사록의 올바른 실행 모두에 적용됩니다.

이 문서에는 법적으로 허용되는 단일한 보편적 형식이 없다는 점에 유의해야 합니다. 각 HOA 또는 다중 아파트 주거용 건물(MCD)에는 해당 문서에 대한 자체 템플릿이 있을 수 있습니다. 이와 관련하여 프로토콜 작성 방법, 프로토콜에 포함될 수 있고 포함될 수 있는 질문에 대한 주제에 대해 때로는 모순이 발생할 수 있습니다.

우선 위원장과 간사 선임 문제입니다. 행사에 모인 오너들 중에서 선출됩니다. 동시에 여러 후보가 제안된 경우 투표를 통해 결정됩니다. 그런 다음 의장은 비서에게 결과를 기록하도록 지시합니다.

집계 수수료에 대해

종종 그러한 회의에서 소유자는 계산위원회를 선택하지만 이 절차는 주택법에 의해 제공되지 않습니다. 법률에 따라 이러한 조치는 필수 사항이 아니므로 커미션이 없어도 투표 결과가 무효화되지는 않습니다.

예비 소유자 총회에서 계산위원회를 강제로 선출하기로 결정한 경우는 예외입니다. 그러면 이 규정과 기타 규정 사항을 준수하지 않는 것은 위반이 됩니다. 이 경우, 행사를 진행하는 다른 형태에 대해 법원에서 이의가 제기될 수 있습니다.

누구의 서명이 중요합니까?

누가 최종 프로토콜에 서명해야 하는지에 관해 종종 의견 차이가 발생합니다. 어떤 사람들은 이것이 행사에 참석한 모든 소유자의 임무라고 믿습니다. 사실 그런 필요는 없습니다.

회의가 직접 개최되는 경우 도착하는 각 사람의 임무는 행사 시작 전에 등록 시트에 서명하는 것입니다. 그들이 기록한 서명은 정족수가 있음을 나타냅니다.

의사록을 작성하는 과정에서 "찬성", "반대", "기권" 투표 수를 계산하여 사무관이 이 목적을 위한 시트에 입력합니다. 그러한 계산에 법적 효력을 부여하고 부정확성을 방지하기 위해 각 유권자는 자신의 서명으로 필요한 데이터를 직접 입력하는 투표용지를 발행하는 것이 합리적입니다.

결과 보고 절차는 계산의 투명성과 정확성을 보장합니다. 총회의 샘플 의사록은 회의가 부재로 개최되는 경우 유사한 투표를 사용해야 합니다.

세부정보가 필요하신가요?

최종 프로토콜에 모든 제안, 의견 및 기타 소유자 진술을 포함하지 않는 것이 가능하며 그렇게 할 가치가 있습니까? 물론 사건의 연대기를 정확하게 반영하려면 그러한 포함이 바람직합니다. 또한 제안된 결정에 동의하지 않는 사람들에 대한 정보가 프로토콜에 포함되어 있지 않은 경우 소송 및 이벤트 결과가 유효하지 않은 것으로 인정될 수 있습니다.

그러나 어떤 정보가 필수이고 어떤 정보가 그렇지 않은지에 초점을 맞추는 것이 가장 정확할 것입니다. 항목명을 '현안'이나 '기타'로 입력하는 것은 부적절합니다. 이러한 종류의 정보는 아무런 가치 있는 의미를 갖지 않으며 소유자가 이벤트를 미리 준비하고 해결을 위해 제안된 문제에 대한 명확한 의견을 개발하는 것을 허용하지 않습니다.

각 소유자는 이벤트 날짜로부터 늦어도 10일 전에 예정된 이벤트에 대한 알림을 받아야 한다는 점을 잊지 마십시오. 동시에 그는 어떤 문제가 의제에 포함될 것으로 예상되는지에 대한 정보를 받아야 합니다. 그렇기 때문에 예비 보고서와 최종 프로토콜 모두에서 가능한 한 구체적인 문구를 제공하는 것이 좋습니다.

LLC 참가자의 각 정기 회의는 회사의 성공 또는 붕괴로 이어지는 새로운 과제를 제시합니다. 따라서 학회의 미래 활동은 학회에서 어떤 문제가 논의되는지에 달려 있습니다. 그렇다면 LLC 참가자 총회의 의제는 무엇입니까?

의제는 회사의 업무를 가시화하기 위한 것이 아니라, 우선 솔루션이 필요한 작업을 식별하고 명확하게 하기 위해 필요합니다. 명확하고 논리적일수록 '공통분모'에 도달할 가능성이 높아집니다.

의제란 무엇입니까?

의제는 LLC 참가자의 토론에 필요하고 회사 발전을 위해 결정이 내려지는 문제 목록입니다. 이를 자세히 이해하려면 통과 순서를 고려해야 합니다.

이 이벤트를 여러 단계로 나누어 보면 다음과 같이 구분할 수 있습니다.

– 알림을 보내는 중입니다.

연례 회의에 앞서 30일 전에 각 LLC 참가자에게 소집 통지가 발송됩니다. 이는 참가자의 거주지 주소, 전보 또는 헌장에 합의된 기타 통지 옵션으로 등기 우편을 통해 수행됩니다. 통지에는 행사 날짜와 장소, 참가자 등록 절차와 마감일, 회의 유형 등을 알리는 문서가 포함됩니다.

샘플 안건도 첨부해야 합니다(“LLC에 관한 법률” 제36조).

– 제안하기.

15일 이내에 각 LLC 참가자는 총회 권한에 속하는 문제로 의제를 보완할 권리가 있습니다(36조 "LLC에 관한 법률"). 이슈는 참가자가 명시한 문구로 의제에 기록됩니다. 수정은 엄격히 금지되어 있으므로 사전에 처리해 주셔야 합니다.

15일 이내에 각 LLC 참가자는 안건에 추가할 수 있는 권리를 갖습니다.

제안의 수는 법률에 의해 제한되지 않습니다 (러시아 연방 대법원 총회 결의안 제 90 호 및 러시아 연방 대법원 총회 결의안 제 14 호). 소집 기관에 전달하는 방법(예: 통지와 함께 우편, 직접 택배)에 대한 기본 틀도 없으므로 회사 헌장에 절차를 반영하는 것이 좋습니다.

– 반복적으로 알림.

다음 총회가 시작되기 10일 전에 수정된 안건이 포함된 두 번째 알림이 LLC 참가자에게 전송됩니다. 더 이상 변경할 수 없습니다. 다만, 회사는 기타 짧은 기한을 정할 수 있습니다.

샘플 알림을 다운로드할 수 있습니다.

– 프로토콜에 들어갑니다.

안건은 LLC 참가자 총회 의사록에 포함됩니다. 문제의 고려 순서는 중요도에 따라 결정됩니다.

의제는 LLC 참가자의 연례 회의를 개최하기 위한 주요 문서이며, 올바르게 실행되면 회사의 향후 발전 경로를 논의하는 프로세스가 구조화되고 생산적이 됩니다.