Përgjegjës seksioni në shërbime strehimi dhe komunale, përgjegjësitë e punës. Vërtetimi i drejtuesit të një kompanie të administrimit të shërbimeve të strehimit dhe komunës: shembull përshkrimi i punës për drejtuesin e një qendre trajnimi teknik dhe drejtuesin e një siti, përgjegjësitë e kryetarit ose drejtuesit të vendit ku ata po trajnohen për t'u bërë menaxher i shërbimeve të strehimit dhe komunës.

Struktura organizative e një organizate shërbimi në këtë zonë mund të ndryshojë, bazuar në madhësinë e kompanisë dhe numrin e parcelave dhe shtëpive që ajo shërben. Por ka ende ndarje dhe pozicione pa të cilat pothuajse asnjë kompani administruese nuk mund të bëjë.

Njësia shtetërore e kërkuar është ose i cili është në krye të organizatës. Nëse kompania është mjaft e madhe, atëherë ajo mund të ketë disa departamente me menaxhim (menaxherët e faqeve) të cilët janë përgjegjës për fusha të caktuara.

Gjithashtu, në organizata të tilla të mëdha, çdo vend individual duhet të ketë një shërbim dërgimi dhe urgjence. Përveç kësaj, struktura organizative dhe skema e shoqërisë administruese përfshin edhe divizione të tjera. Stafi i mostrës përfshin:

• Departamenti i kontrollit dhe planifikimit teknik, i përbërë nga teknikë, dispeçer, vlerësues, hidraulikë, elektricistë dhe.
• Departamenti Financiar, duke përfshirë pozicionet e kontabilistit dhe ekonomistit.
• Ligjor (departamenti juridik), i përbërë nga këshilltarë ligjorë.
• Një departament i menaxhimit të zyrës në të cilin mund të punojnë sekretarët, administratorët ose nëpunësit.
• Departamenti i pasaportave, ku punojnë oficerët e pasaportave.

Përshkrimet e punës së stafit

Kontabilist

Një kontabilist në një kompani administruese është një punonjës i departamentit financiar. Përgjegjësitë e tij përfshijnë:

• llogaritja e shpenzimeve, blerjeve, taksave dhe pagesave për punonjësit dhe furnizuesit e shërbimeve të banimit dhe komunale;
• hartimi i një plani pune për llogaritë;
• monitorimin e rezultateve të përgjithshme të çështjeve financiare të kompanisë;
• përgatitjen e pasqyrave financiare.

Aktivitetet e kontabilistit kontrollohen nga llogaritari kryesor dhe vetë drejtori i shoqërisë administruese, i cili është i detyruar të njihet me kohë me raportimin e departamentit të kontabilitetit.

Ky pozicion gjithashtu ka të drejta të caktuara që duhet të specifikohen në përshkrimin e punës. Kontabilisti i menaxhimit mund të paraqesë projekte për shqyrtim nga menaxherët e organizatës që mund të optimizojnë punën e departamentit financiar dhe departamenteve të tjera.

Ai ka të drejtë të ndërveprojë edhe me pozicione të tjera, edhe më të larta, nëse e kërkojnë përgjegjësitë e punës. Për më tepër, të drejtat e kontabilistit përfshijnë përfaqësimin e interesave të departamentit financiar në ndërveprim me divizionet e tjera në kompaninë administruese.

Kontrata e punës së kontabilistit përmban gjithashtu informacion për përgjegjësitë e këtij pozicioni. Ajo thotë se Kontabilisti është përgjegjës për:

• moskryerja ose kryerja e dobët e detyrave të dikujt. Në këtë rast ai përballet me qortim, gjobë ose largim nga puna;
• shkeljet e përshkruara në legjislacionin e Federatës Ruse. Dënimi në këtë rast varet nga ligjet që ka shkelur punonjësi;
• shpërndarja e informacionit të klasifikuar;
• mosrespektimi i rregullave të disiplinës së punës.

Dispeçer

Ky pozicion brenda organizatës është përgjegjës për:

Përshkrimi i punës së dispeçerit të organizatës së shërbimit shënon gjithashtu njohjen me vendimet e menaxherëve që ndikojnë në punën e shërbimit të dispeçimit dhe marrjen e informacionit të kërkuar për punën. Gjithashtu, ky pozicion ka të drejtë të përdorë pasurinë e shoqërisë, e cila i ndahet punonjësit për kryerjen e detyrave zyrtare.

Menaxheri i kompanisë administruese është përgjegjës për mospërmbushjen e detyrave të tij, si dhe për shkeljet në vendin e punës, të përcaktuara në legjislacionin rus.

Shefi i Departamentit të Abonimit

Përshkrimi i punës së drejtuesit të departamentit të pajtimtarëve ka këto karakteristika:

• sigurimin e funksionimit kompetent dhe të pandërprerë të departamentit të klientëve;
• organizimi i aktiviteteve për lidhjen ose zgjidhjen e kontratave me pronarët;
• organizimi i kushteve të favorshme të punës për punonjësit;
• kontrollimi i performancës së vartësve;
• organizimi i rillogaritjes në kohë të pagesave për furnitorët;
• organizimi i shlyerjeve dhe shërbimeve të parave për pronarët;
• organizimi i gjurmimit në kohë të keqpërdoruesve;
• shqyrtimi i ankesave dhe sugjerimeve të banorëve në lidhje me departamentin e shërbimit ndaj klientit.

Kreu i shërbimit të pajtimtarëve të shoqërisë administruese ka të drejtë të përfitojë nga të gjitha garancitë sociale të përcaktuara në ligjet e Federatës Ruse, të bëjë propozime për zhvillimin e organizatës dhe të njihet me të gjitha projektet që kanë të bëjnë me departamenti i abonentëve.

Ai gjithashtu ka të drejtë të marrë vendime në mënyrë të pavarur në lidhje me punën e vartësve të tij, dhe kontrolloni punonjësit tuaj. Gjithashtu, të drejtat e drejtuesit të njësisë së pajtimtarëve përfshijnë rritjen e klasifikimit të tij në kurriz të organizatës.

Ky pozicion është përgjegjës për mospërmbushjen e detyrave të tyre zyrtare, për shkaktimin e dëmit të punëdhënësit, si dhe për shkeljen e legjislacionit të Federatës Ruse gjatë kryerjes së aktiviteteve të punës.

Shefi i seksionit

Përgjegjësitë e menaxherit të faqes përfshijnë:

1. monitorimi i performancës së punës së mirëmbajtjes së vendit;
2. rritja e produktivitetit të punës;
3. përpilimi i raporteve për territorin e caktuar;
4. përzgjedhja e punëtorëve dhe kontrolli mbi aktivitetet e tyre.

Drejtuesi i një faqeje, sipas përshkrimit të punës së tij, ka të drejtë të marrë të gjithë informacionin që i nevojitet në lidhje me faqen e tij nga departamente të ndryshme, si dhe të nënshkruajë dokumente. Sipas përshkrimit të punës së tij, ai gjithashtu ka mundësinë të marrë pjesë në zhvillimin e urdhrave dhe udhëzimeve.

Menaxheri i faqes është përgjegjës për mospërmbushjen e detyrave, duke shkaktuar dëme materiale në Kodin Penal dhe për shkelje të legjislacionit të Federatës Ruse të kryera gjatë punës.

Hidraulik

Një hidraulik në një kompani administruese duhet:

• monitoroni gjendjen e sistemeve hidraulike;
• zgjidh problemet e tyre;
• zbatojnë udhëzimet nga menaxherët që kanë të bëjnë me përgjegjësitë e punës.

Hidrauliku ka të drejtë të paraqesë ide për përmirësimin e procesit të punës dhe të bëjë kërkesa për krijimin e kushteve komode të punës.

Përshkrimi i punës së hidraulikut thotë se ai përgjigjet për kryerjen e pandershme të detyrave, për shkelje të disiplinës dhe për shkelje të udhëzimeve të punës dhe urdhrave të drejtimit.

Elektricist

Një punonjës që mban këtë pozicion duhet:

1. kryen mirëmbajtjen dhe riparimin e pajisjeve elektrike;
2. parandalimi i aksidenteve në rrjetin elektrik;
3. identifikojnë lidhjet e paligjshme me panelet elektrike;
4. mbajnë shënime për punën e kryer.

Sipas përshkrimit të punës së një elektricisti të kompanisë administruese, të drejtat e tij përfshijnë marrjen e informacionit nga bordi HOA në lidhje me gjendjen e rrjeteve elektrike. Ai gjithashtu ka të drejtën e kompensimit për shpenzimet e shpenzuara për kryerjen e detyrave të punës.

Punonjës në këtë pozicion mban përgjegjësi për mospërmbushjen e detyrave të tij dhe për kundërvajtje të shkaktuara si rezultat i aktiviteteve të punës.

Departamenti i Marrëdhënieve me Publikun

Një pjesë integrale e strukturës organizative të një kompanie të madhe administruese është departamenti i përfshirë në punën me publikun, i cili më së shpeshti quhet zyra e pasaportave. Punonjësit e këtij departamenti janë përgjegjës për:

• lëshimi dhe ndërrimi i pasaportave;
• përgatitja e dokumentacionit në lidhje me regjistrimin ose çregjistrimin në një apartament të caktuar;
• lëshimi i certifikatave të ndryshme, për shembull, certifikata të përbërjes familjare ose ekstrakte nga regjistri i shtëpisë.

Puna e zyrës së pasaportave rregullohet jo vetëm nga vetë Kodi Penal, por edhe nga Shërbimi Federal i Migracionit. Shefi i departamentit të marrëdhënieve me publikun është drejtuesi i zyrës së pasaportave.

Lexoni më shumë rreth përshkrimit të punës së një oficeri të pasaportave në Mbretërinë e Bashkuar.

Puna zyre në Kodin Penal

Asnjë strukturë e vetme organizative e një kompanie administruese nuk mund të bëjë pa dokumentacionin e duhur, veçanërisht pasi për shkak të natyrës së aktiviteteve të saj duhet të merret me një numër të madh dokumentesh. Kjo është arsyeja pse kompania administruese duhet të punësojë një punonjës që do të merret me punë në zyrë. Këto pozicione përfshijnë sekretarë, administratorë dhe nëpunës.

Përgjegjësitë e pozicioneve në këtë departament përfshijnë detyrat e mëposhtme:

1. marrin, analizojnë dhe regjistrojnë të gjithë korrespondencën e kompanisë;
2. përgatitja e dokumenteve dalëse;
3. të mbajë dokumentacionin e kompanisë, i cili përfshin revista të ndryshme;
4. përgatitjen e dokumenteve përpara se t'i transferoni në arkiv;
5. pranimi i aplikacioneve nga qytetarët;
6. Kryerja e korrespondencës dhe bisedave telefonike në emër të kompanisë.

Vlen të përmendet se një organizatë e vogël shërbimi mund të mos ketë një departament të tërë të pajtimtarëve, dhe përgjegjësitë e listuara mund t'u caktohen dispeçerëve ose oficerëve të pasaportave.

Struktura organizative e një kompanie administruese mund të ndryshojë në varësi të madhësisë së organizatës. Por megjithatë, shumica e tyre kanë të gjitha departamentet dhe pozicionet që u renditën më lart.

Përshkrimi i punës së drejtuesit të seksionit të mirëmbajtjes së banesave [emri i organizatës, ndërmarrjes, etj.]

Ky përshkrim i punës është zhvilluar dhe miratuar në përputhje me dispozitat e akteve të tjera ligjore që rregullojnë marrëdhëniet e punës në Federatën Ruse.

1. Dispozitat e Përgjithshme

1.1. Kreu i seksionit të mirëmbajtjes së banesave i përket kategorisë së menaxherëve dhe është drejtpërdrejt në varësi të [emrit të pozicionit të menaxherit].

1.2. Në detyrën e shefit të sektorit të mirëmbajtjes së banesave pranohet një person me arsim të lartë profesional dhe përvojë pune në pozicionin të paktën [plotësoni të nevojshme] vite.

1.3. Përgjegjësi i sektorit të mirëmbajtjes së banesave punësohet dhe shkarkohet nga puna me urdhër të [pozitës së drejtuesit të organizatës].

1.4. Shefi i departamentit të mirëmbajtjes së banesave duhet të dijë:

Ligjet dhe aktet e tjera rregullatore ligjore të Federatës Ruse, dokumentet metodologjike dhe rregullatore për mirëmbajtjen dhe funksionimin e stokut të banesave;

Rregullat dhe rregulloret për funksionimin teknik të stokut të banesave;

Bazat e ekonomisë, organizimit dhe menaxhimit të punës;

Etika e komunikimit të biznesit;

Psikologjia e marrëdhënieve të biznesit;

Parimet dhe metodat e menaxhimit të personelit;

Aspektet strategjike dhe të marketingut të menaxhimit;

Bazat e legjislacionit të punës;

Rregullat dhe rregulloret për mbrojtjen e punës, sigurinë, kanalizimet industriale dhe sigurinë nga zjarri;

Rregulloret e brendshme të punës.

1.5. Cilësi të rëndësishme profesionale: [lista e cilësive].

1.6. Gjatë mungesës së përgjegjësit të sektorit të mirëmbajtjes së banesave, detyrat e tij kryhen nga [pozicioni, emri i plotë].

2. Përgjegjësitë e punës së punonjësit

Përgjegjësi i departamentit të mirëmbajtjes së banesave është i detyruar të:

2.1. Të sigurojë mirëmbajtjen e stokut të banesave që i është besuar në gjendje të shëndoshë teknikisht në përputhje me rregullat dhe funksionimin teknik të stokut të banesave.

2.2. Siguroni funksionimin e duhur dhe të pandërprerë të pajisjeve dhe pajisjeve inxhinierike të ndërtesave të banimit, respektimin e rregullave sanitare dhe të sigurisë nga zjarri, kryerjen e punës së nevojshme për funksionimin normal dhe sigurinë e stokut të banesave.

2.3. Siguroni përgatitjen në kohë të ndërtesave të banimit për sezonin e ngrohjes.

2.4. Organizon dhe kryen rregullisht kontrolle teknike të ndërtesave dhe ambienteve rezidenciale dhe jobanesore në fondin e banesave që i janë besuar.

2.5. Organizimi i punës për të siguruar pagesën në kohë të qirasë nga popullata.

2.6. Pritja e popullatës në ditët dhe orët e përcaktuara.

2.7. Siguroni përgatitjen, përgatitjen dhe dorëzimin në kohë të raporteve.

2.8. Siguroni përgatitjen në kohë të kërkesave të bazuara në llogaritje për furnizime materiale dhe teknike.

2.9. Siguroni marrjen në kohë, organizimin e ruajtjes dhe përdorimin racional të pajisjeve, inventarit, ndërtimit dhe materialeve të tjera, etj.

2.10. Organizoni inspektime të rregullta dhe riparime të planifikuara parandaluese të stokut të banesave, eliminimin e keqfunksionimeve dhe aksidenteve të pajisjeve shtëpiake. Përcaktoni qëllimin e punës, nevojën për burime materiale, teknike dhe të punës dhe koston e punës.

2.11. Sigurimi i zbatimit të planeve ekonomike dhe financiare.

2.12. Informoni drejtuesin e ndërmarrjes për të gjitha ambientet e lira banesore dhe jorezidenciale dhe mos lejoni që këto ambiente të banohen pa marrëveshje qiraje.

2.13. Sigurimi i mirëmbajtjes së duhur të elementëve të jashtëm të peizazhit, pastrimi dhe pastrimi i ndërtesave dhe territoreve të familjeve, përfshirja e popullsisë në rregullimin e peizazhit, peizazhit dhe mirëmbajtjen sanitare të oborreve dhe zonave ngjitur të caktuara në kantierin e mirëmbajtjes së banesave.

2.14. Monitorimi i përmirësimit të territoreve dhe pastrimi sanitar i tyre, pastrimi i ambienteve të përbashkëta në ndërtesa, kontrolli i ruajtjes së hapësirave të gjelbra.

2.15. Sigurimi i inventarizimit periodik të pronave të vendosura në ndërtesat e banimit.

2.16. Jepini mbikëqyrësit tuaj të menjëhershëm informacion rreth ndërprerjeve të mundshme të objektivave dhe situatave të planifikuara që mund të përkeqësojnë performancën.

2.17. Përgjigja në kohë ndaj ankesave, deklaratave dhe ankesave të qytetarëve që jetojnë në stokun e banesave të servisuara, siguron respektimin e kërkesave të tyre ligjore në lidhje me mirëmbajtjen dhe funksionimin e stokut të banesave.

2.18. Të merren masa që ndalojnë qytetarët që jetojnë në banesa të servisuara të rimodelojnë ambientet e banimit dhe t'i pajisin ato me pajisje shtesë pa lejet dhe miratimet e duhura.

2.19. Kryerja e punës shpjeguese midis qytetarëve që jetojnë në stokun e banesave të servisuara për funksionimin e saktë teknik të stokut të banesave.

2.20. Monitoroni respektimin nga punonjësit me disiplinën e punës dhe respektimin e rregullave të sigurisë së punës.

2.21. Bëni propozime për të inkurajuar punonjësit e departamentit, për t'u caktuar atyre kategori kualifikimi, si dhe për të vendosur dënime për shkelësit e disiplinës së punës.

2.22. Organizimi i punës për përmirësimin e kualifikimeve të punonjësve të departamentit.

2.23. [Përgjegjësi të tjera].

3. Të drejtat e punonjësve

Shefi i departamentit të mirëmbajtjes së banesave ka të drejtë:

3.1. Kërkoni dhe merrni informacionin dhe dokumentet e nevojshme në lidhje me çështjet e aktiviteteve të tij.

3.2. Bëjini propozime mbikëqyrësit të menjëhershëm për të përmirësuar punën në lidhje me përgjegjësitë e parashikuara në këtë përshkrim të punës.

3.3. Jepni urdhra për punonjësit vartës dhe monitoroni ekzekutimin e tyre.

3.4. Raportoni tek mbikëqyrësi juaj i menjëhershëm çdo shkelje të konstatuar gjatë procesit të punës dhe bëni propozime për eliminimin e tyre.

3.5. Bëni propozime për punësimin, largimin nga puna dhe zhvendosjen e punonjësve.

3.6. Kërkojnë nga menaxhmenti i ndërmarrjes që të ofrojë ndihmë në kryerjen e detyrave të tyre profesionale dhe ushtrimin e të drejtave.

3.7. Për të gjitha garancitë sociale të parashikuara me ligj.

3.8. Të drejta të tjera të parashikuara nga legjislacioni i punës.

4. Përgjegjësia

Shefi i seksionit të mirëmbajtjes së banesave është përgjegjës për:

4.1. Për moskryerjen ose kryerjen e pahijshme të detyrave të parashikuara në këtë udhëzim, brenda kufijve të përcaktuar nga legjislacioni i punës i Federatës Ruse.

4.2. Për veprat penale të kryera gjatë kryerjes së aktiviteteve të tyre - brenda kufijve të përcaktuar nga legjislacioni administrativ, penal dhe civil i Federatës Ruse.

4.3. Për shkaktimin e dëmit material ndaj punëdhënësit - brenda kufijve të përcaktuar nga legjislacioni i punës dhe civil i Federatës Ruse.

Përshkrimi i punës është zhvilluar në përputhje me [emrin, numrin dhe datën e dokumentit].

Shefi i Burimeve Njerëzore:

[inicialet, mbiemri]

[nënshkrimi]

[dita muaji Viti]

Dakord:

[inicialet, mbiemri]

[nënshkrimi]

[dita muaji Viti]

Kam lexuar udhëzimet:

[inicialet, mbiemri]

[nënshkrimi]

[dita muaji Viti]

Përshkrimi i punës kreu i faqesështë më afër , por shkalla e aktivitetit është e ndryshme. Përgjegjësitë e punës së menaxherit të sitit përfshijnë monitorimin e aktiviteteve prodhuese të sitit dhe menaxhimin e ekipit, prandaj, në përshkrimin tonë të mostrës së punës për një menaxher siti, ne e klasifikuam atë si menaxher.

Përshkrimi i punës së menaxherit të faqes

E MIRATUA
CEO
Mbiemri I.O. ________________
"________"____________ ____ G.

1. Dispozitat e Përgjithshme

1.1. Menaxheri i faqes i përket kategorisë së menaxherëve.
1.2. Përgjegjësi i seksionit emërohet në detyrë dhe shkarkohet prej tij me urdhër të Drejtorit të Përgjithshëm me propozimin e drejtuesit të punishtes / menaxherit të prodhimit.
1.3. Menaxheri i faqes raporton drejtpërdrejt te menaxheri i seminarit/menaxheri i prodhimit.
1.4. Në pozicionin e menaxherit të kantierit emërohet një person që plotëson kërkesat e mëposhtme: arsim i lartë ose i mesëm profesional (teknik) dhe përvojë pune në prodhim për të paktën 3 vjet.
1.5. Gjatë mungesës së menaxherit të faqes, të drejtat dhe përgjegjësitë e tij i kalojnë një zyrtari tjetër, siç është shpallur në urdhrin e organizatës.
1.6. Menaxheri i faqes duhet të dijë:
- dokumente organizative dhe administrative, materiale rregullatore dhe metodologjike në lidhje me prodhimin dhe aktivitetet ekonomike të ndërmarrjes;
- perspektivat për zhvillimin teknik të ndërmarrjes;
- kërkesat teknike për produktet e sitit, teknologjia për prodhimin e saj;
- pajisjet e sitit dhe rregullat e funksionimit teknik të tij;
- procedura dhe metodat e planifikimit teknik, ekonomik dhe aktual të prodhimit;
- format dhe metodat e prodhimit dhe veprimtarisë ekonomike të sitit.
1.7. Kreu i seksionit udhëhiqet në aktivitetet e tij nga:
- aktet legjislative të Federatës Ruse;
- Statuti i organizatës, Rregulloret e Brendshme të Punës, rregulloret e tjera të shoqërisë;
- urdhra dhe udhëzime nga menaxhmenti;
- ky përshkrim i punës.

2. Përgjegjësitë e punës së menaxherit të faqes

Menaxheri i faqes kryen përgjegjësitë e mëposhtme të punës:
2.1. Menaxhon aktivitetet prodhuese dhe ekonomike të sitit.
2.2. Siguron përmbushjen e detyrave të prodhimit që i janë caktuar kantierit dhe prodhimin e produkteve sipas planeve të përcaktuara.
2.3. Kryen punë për të parandaluar defektet dhe monitoron përputhjen me standardet e vendosura të cilësisë për produktet e prodhuara.
2.4. Organizon planifikimin aktual të prodhimit, kontabilitetin, përgatitjen dhe dorëzimin në kohë të raporteve mbi aktivitetet e prodhimit të sitit.
2.5. Siguron funksionimin teknikisht korrekt të pajisjeve dhe mjeteve të tjera fikse dhe zbatimin e planeve të riparimit të tyre.
2.6. Koordinon punën e kryepunëtorëve, punonjësve të vendit dhe punonjësve të tjerë vartës.
2.7. Merr pjesë në përzgjedhjen e punëtorëve dhe punonjësve, organizon vendosjen e tyre në sit.
2.8. Monitoron pajtueshmërinë e punonjësve me rregullat dhe rregulloret e shëndetit dhe sigurisë në punë, disiplinën e prodhimit dhe punës, si dhe rregulloret e brendshme të punës.
2.9. Paraqet propozime për shpërblimin e punonjësve të dalluar, vendosjen e sanksioneve disiplinore ndaj shkelësve të disiplinës së prodhimit dhe të punës dhe zbatimin e sanksioneve materiale, nëse është e nevojshme.
2.10. Organizon punën për të përmirësuar aftësitë e punonjësve të sitit, kryen punë edukative në ekip.

3. Të drejtat e menaxherit të faqes

Përgjegjësi i seksionit ka të drejtë:
3.1. Merrni pjesë në përgatitjen e projekt-urdhrave, udhëzimeve, udhëzimeve, si dhe vlerësimeve, kontratave dhe dokumenteve të tjera që lidhen me funksionimin e sitit (vendit).
3.2. Vendosni përgjegjësitë e punës për punonjësit vartës.
3.3. Kërkoni nga njësitë strukturore të ndërmarrjes informacione dhe dokumente të nevojshme për të përmbushur detyrat e tij zyrtare.
3.4. Paraqisni propozime për përmirësimin e punës në lidhje me përgjegjësitë e parashikuara në këto udhëzime për shqyrtim nga menaxhmenti.
3.5. Kërkoni nga menaxhmenti i ndërmarrjes që të sigurojë kushte organizative dhe teknike dhe të përgatisë dokumentet e vendosura të nevojshme për kryerjen e detyrave zyrtare.

4. Përgjegjësia e menaxherit të faqes

Menaxheri i faqes është përgjegjës për:
4.1. Për moskryerje dhe/ose kryerje të parakohshme, të pakujdesshme të detyrave zyrtare.
4.2. Për mospërputhje me udhëzimet, urdhrat dhe rregulloret aktuale për ruajtjen e sekreteve tregtare dhe informacionit konfidencial.
4.3. Për shkelje të rregulloreve të brendshme të punës, disiplinës së punës, rregullave të sigurisë dhe sigurisë nga zjarri.

Përshkrimi i punës së drejtuesit të AFP-së

Përshkrimi i punës së drejtuesit të AFP-sëështë një dokument lokal i zhvilluar në ndërmarrje nga specialistë të shërbimeve ligjore dhe personelit direkt për drejtuesin e departamentit të prodhimit dhe teknik. Ne do të flasim për detyrat, të drejtat, përgjegjësitë dhe pikat e tjera që duhet të pasqyrohen në këtë udhëzim në këtë artikull.

Rreth shefit të departamentit të prodhimit dhe teknik

Rreth përshkrimit të punës së drejtuesit të departamentit të prodhimit dhe teknik

konkluzioni

Regjistrohu në tonë
kanal në Yandex.Zen!

Rreth shefit të departamentit të prodhimit dhe teknik

Departamenti i prodhimit dhe teknik (PTO) në ndërmarrje është krijuar për të siguruar funksionimin e pandërprerë të të gjitha ndarjeve strukturore.

Departamenti teknik është i angazhuar në planifikimin dhe menaxhimin e procesit të prodhimit, dhe menaxhimi i tij kryhet nga drejtuesi, i cili është personalisht përgjegjës për zbatimin e detyrave që i janë caktuar departamentit.

Domethënë, drejtuesi i AFP-së duhet të organizojë siç duhet punën e departamentit të tij dhe të ndërmarrjes në tërësi. Të drejtat dhe përgjegjësitë e këtij punonjësi, si dhe kërkesat për aplikantin për këtë pozicion, përcaktohen në përshkrimin përkatës të punës.

Rreth përshkrimit të punës së drejtuesit të departamentit të prodhimit dhe teknik

Përshkrimi i punës së këtij specialisti përbëhet nga disa seksione, ku kryesoret janë ato që përcaktojnë detyrat, të drejtat dhe përgjegjësitë. Megjithatë, udhëzimet zakonisht fillojnë me seksionin e dispozitave të përgjithshme.

Dispozitat e përgjithshme tregojnë se pozicioni i drejtuesit të AFP-së është menaxherial, si dhe përmban kërkesa për kualifikimet, arsimin dhe përvojën e punës së një specialisti.

Në veçanti, drejtoria e kualifikimit të miratuar me rezolutën e Ministrisë së Punës të Federatës Ruse të datës 21 gusht.

• zbatimin e menaxhimit dhe kontrollit mbi zbatimin e planit të prodhimit për lëshimin e produkteve ose kryerjen e punës;
• kontrolli i kontratave të furnizimit;
• menaxhimin e zhvillimit të orareve dhe programeve që kanë të bëjnë me lëshimin e mallrave/produkteve nga divizionet strukturore dhe ndërmarrja në tërësi, si dhe rregullimet e tyre;
• koordinimi i punës së të gjitha departamenteve të ndërmarrjes;
• organizimi i kontrollit operacional mbi procesin e prodhimit, pajisja e ndërmarrjes me pajisjet, materialet, mjetet, komponentët, automjetet dhe mjetet e tjera të nevojshme;
• zhvillimi dhe zbatimi i teknologjive të reja, si dhe masat që synojnë rritjen e produktivitetit të punës dhe përmirësimin e metodave të punës;
• menaxhimi i punonjësve të departamentit të prodhimit dhe teknikës, shërbimeve të dispeçimit, etj.

gjithashtu në përshkrimi i punës së drejtuesit të departamentit teknik përmban një seksion mbi kompetencat, i cili përcakton se ky punonjës ka të drejtë:

• të marrë pjesë në përgatitjen/zhvillimin e urdhrave, udhëzimeve, udhëzimeve, dokumentacionit të vlerësimit, kontratave, udhëzimeve dhe dokumenteve të tjera që lidhen me menaxhimin e prodhimit;
• ndërveprojnë në çështjet e prodhimit me menaxherët dhe punonjësit e njësive strukturore të ndërmarrjes;
• të marrë informacionin e nevojshëm për funksionimin e plotë të ndërmarrjes nga specialistë të të gjitha departamenteve, punëtorive dhe divizioneve;
• miratoni dokumentet lokale brenda kompetencës suaj;
• kërkojnë nga menaxherët e lartë të krijojnë kushtet e nevojshme për kryerjen e detyrave të tyre zyrtare;
• të përdorin garancitë sociale të parashikuara në nivel legjislativ;
• marrin pjesë në takimet e prodhimit dhe takimet e stafit;
• përmirësoni aftësitë tuaja, etj.

Seksioni mbi përgjegjësinë zakonisht thotë se mund të ndodhë në rast të:

• mospërmbushja (përmbushja e parakohshme / e pahijshme) e detyrave të parashikuara në përshkrimin e punës, qëndrimi neglizhent ndaj tyre;
• moszbatimi i urdhrave/udhëzimeve nga menaxhmenti i lartë;
• zbulimi i sekreteve tregtare ose informacioni konfidencial dhe mosrespektimi i etikës së korporatës;
• duke shkaktuar dëme materiale;
• shkeljet e disiplinës së punës, rregulloret e brendshme në fuqi në ndërmarrje, kërkesat e sigurisë dhe sigurisë nga zjarri.

Rreth përshkrimit të punës së drejtuesit të departamentit teknik

Meqenëse një numër kompanish mund të krijojnë gjithashtu departamente teknike (në vend të prodhimit dhe teknikës), ne do t'ju tregojmë pak për udhëzimet për drejtuesin e një departamenti të tillë.

Dispozitat e përgjithshme janë afërsisht të njëjta si në rastin e mëparshëm: të kesh arsim të lartë profesional, përvojë pune në pozicione drejtuese të paktën 5 vjet, etj.

Përgjegjësitë e drejtuesit të departamentit teknik përfshijnë:

• njohja sistematike me dokumentacionin e ri që lidhet drejtpërdrejt me punën e tij (dekretet, urdhrat, udhëzimet, rregulloret, etj.);
• punojnë me harta teknologjike për të monitoruar përputhjen e produkteve të prodhuara me standardet e parashikuara prej tyre;
• monitorimi i funksionimit të duhur të ndërtesave, pajisjeve dhe riparimeve në kohë;
• kontroll mbi sigurimin e prodhimit me lëndët e nevojshme, lëndët e para dhe përdorimin racional të tyre;
• përgjegjësia për mbajtjen në gjendje pune të pajisjeve teknike, pajisjeve elektrike, ujësjellësit, kanalizimeve, sistemeve të ventilimit etj. që janë në bilancin e ndërmarrjes.

Të drejtat që i janë dhënë drejtuesit të departamentit teknik përfshijnë:

• organizimi dhe zbatimi i teknologjive të reja dhe zhvillimet në prodhim;
• e drejta për të dhënë urdhra dhe për të kërkuar përputhjen me standardet e prodhimit dhe cilësinë e punës së kryer;
• e drejta për të bërë propozime që synojnë optimizimin e kostove të prodhimit, rritjen e produktivitetit të punës, përmirësimin e disiplinës së punës, etj.

Seksioni për përgjegjësinë thotë se drejtuesi i departamentit teknik mund të jetë subjekt i përgjegjësisë disiplinore në rast të mosrespektimit të udhëzimeve (ose ekzekutimit të pahijshëm të tyre) ose shkeljes së rregulloreve të brendshme.

Këtu përmendet gjithashtu se për zbulimin e informacionit konfidencial, moszbatimi i urdhrave dhe kërkesave të drejtorit të përgjithshëm, tejkalimi i kompetencave zyrtare, etj.

ai mund t'i nënshtrohet edhe llojeve të tjera të përgjegjësisë ligjore.

konkluzioni

Ne ju kemi dhënë informacione të përgjithshme që mund të jenë të dobishme në krijimin e përshkrimeve të punës për punëtorët teknikë të lartpërmendur. Sidoqoftë, secila ndërmarrje i zhvillon ato duke marrë parasysh specifikat e aktiviteteve të saj, kështu që lista e të drejtave, detyrimeve, etj. mund të jetë e ndryshme.

Për më tepër, përveç seksioneve të përmendura në përshkrimi i punës së drejtuesit të departamentit teknik Mund të përfshihen gjithashtu seksione shtesë, për shembull:

• për kushtet e punës (të përcaktuara nga rregulloret e brendshme në fuqi në ndërmarrje);
• mbi kushtet e shpërblimit për punën e tij (kjo përcaktohet në përputhje me rregulloret për shpërblimin e personelit).

Udhëzimet përpilohen në 2 kopje, njëra prej të cilave i jepet punonjësit, dhe e dyta mbetet në ndërmarrje. Punonjësi i personelit duhet të njohë aplikantin për pozicionin me këtë dokument përpara se të nënshkruajë një kontratë pune me të.

Nëse aplikanti është dakord me të gjitha dispozitat e udhëzimeve, ai duhet ta vërtetojë këtë fakt duke vendosur një nënshkrim personal në fletën e fundit të dokumentit.

Gjatë procesit të punës mund të bëhen ndryshime dhe shtesa të nevojshme në tekstin e përshkrimit të punës, por kjo është e mundur vetëm me urdhër të drejtorit të përgjithshëm.

Përgjegjësitë e punës së inxhinierit kryesor të banesave dhe shërbimeve komunale

Funksionet2.1. Planifikimi dhe drejtimi i aktiviteteve teknike të organizatës. 2.2. Formimi i porosive për punë në mirëmbajtjen, servisimin dhe riparimin e stokut të banesave dhe për furnizimin e shërbimeve komunale. 2.3. Mbështetje teknike për ofrimin e banesave dhe shërbimeve komunale. 2.4.

Menaxhimi i personelit teknik të organizatës.3. Përgjegjësitë e punës Kryeinxhinieri i banesave dhe shërbimeve komunale kryen këto përgjegjësi: 3.1. Përcakton politikën dhe drejtimin e zhvillimit teknik të organizatës. 3.2.

Organizon mirëmbajtjen e stokut të banesave (mirëmbajtjen sanitare të shtëpive dhe zonave lokale; mirëmbajtjen e strukturave, elementeve, komponentëve, pajisjeve inxhinierike të ndërtesave, etj.). 3.3.

Siguron mirëmbajtjen ekonomike të ndërtesave dhe ambienteve në përputhje me rregullat dhe rregulloret e higjienës industriale, sigurinë nga zjarri dhe rregulloret e sigurisë. 3.4.

Cilat janë përgjegjësitë e inxhinierit kryesor të banesave dhe shërbimeve komunale? Si person që mban një pozicion drejtues, ai është i detyruar të sigurojë punën efektive dhe, më e rëndësishmja, frytdhënëse e punonjësve nën komandën e tij, si dhe të respektojë rreptësisht përshkrimin e punës së inxhinierit kryesor të kompanisë së administrimit të shërbimeve komunale. . Nëse ndodh ndonjë problem prodhimi, ai është personi i parë që pyetet, pra ai është përgjegjës për çdo inxhinier që punon në organizatë.

• Një inxhinier vlerësues është një punonjës i një organizate i cili është përgjegjës për përcaktimin e kostos së punës së ndërtimit.

Këta shokë mund të angazhohen në llojet praktike dhe teorike të aktiviteteve në çështjet që lidhen me çmimet. Përveç kësaj, ata janë të përfshirë në fushat e standardizimit të vlerësimit të kostos, vlerësimit dhe inxhinierisë së lidhur me koston.

Kujdes

Një përshkrim i punës është një dokument që rendit kërkesat e lartpërmendura për një punonjës dhe rendit të drejtat dhe përgjegjësitë e tij.

Rendi i përpilimit të tij është si më poshtë:

Përshkrimi i punës ndryshohet me kërkesë të zyrtarit në rast mospërputhje sistematike midis veprimeve që ai kryen dhe atyre të listuara në dokument për rrethana të pavarura nga faktori njerëzor.

Përshkrimi i punës së inxhinierit kryesor të një kompanie të menaxhimit të shërbimeve të strehimit dhe komunale - mostër. Veçoritë e punës Kryeinxhinieri në një kompani administruese është një pozicion shumë i përgjegjshëm që kërkon shumë njohuri dhe aftësi për të punuar me njerëzit, si dhe aftësi organizative.

Kryeinxhinieri në shoqërinë administruese duhet të kombinojë me funksionet e tij kryesore kryerjen e detyrave të përgjegjësve për gazin, objektet elektrike, instalimet e ngrohjes, ashensorët dhe të gjitha këto në një person.

Peizazhi i zonës përreth një prone banimi, prania e formave të vogla arkitekturore, shërbimi dhe plotësia e pajisjeve të këndit të lojërave bien gjithashtu në kompetencën e kryeinxhinierit të shoqërisë administruese dhe veçorive të funksioneve në këtë pozicion.

Pozicioni në kompaninë administruese: kryeinxhinier

Procedura për lidhjen dhe zbatimin e marrëveshjeve afariste dhe financiare 5.10. Arritjet shkencore dhe teknike në industrinë përkatëse dhe përvoja e sipërmarrjeve drejtuese.5.11.

Ekonomia, organizimi i punës, prodhimi dhe menaxhimi.5.12. Bazat e legjislacionit mjedisor.5.13. Bazat e legjislacionit të punës.5.14.

Rregullat dhe rregulloret e shëndetit në punë, sigurisë, higjienës industriale dhe mbrojtjes nga zjarri. 6. Kryeinxhinieri raporton drejtpërdrejt te drejtori i ndërmarrjes.7.

Kryeinxhinieri drejton sherbimet teknike te ndermarrjes.8. Gjatë mungesës së kryeinxhinierit (pushime, sëmundje, udhëtim pune, etj.), Detyrat e tij kryhen nga një zëvendës (në mungesë të tij, një person i emëruar në përputhje me procedurën e vendosur), i cili fiton të drejtat përkatëse dhe është përgjegjës. për ekzekutimin e duhur të tyre.
II.

Përshkrimet e punës për menaxherët e ndërmarrjeve të strehimit dhe shërbimeve komunale

Dispozitat e përgjithshme të këtij pozicioni janë:

• Ky është një pozicion drejtues, emërimi në të cilin bëhet personalisht nga menaxheri i parë (drejtori ose menaxheri), të cilit i raporton;
• kryeinxhinieri duhet të ketë njohuri për kuadrin legjislativ dhe rregullator për profilin e ndërmarrjes, dhe në këtë rast, stokun e banesave, si dhe teknologjinë dhe veçoritë e funksionimit të kompleksit të banimit;
• aktivitetet e këtij zyrtari nuk duhet të shkojnë përtej legjislacionit të Federatës Ruse dhe përshkrimit të punës.

Pozicioni i kryeinxhinierit kërkon përvojë në sistemin e banesave dhe shërbimeve komunale, pasi edhe një person i arsimuar teknikisht pa njohuri për specifikat e industrisë nuk do ta ketë të lehtë.

Çfarë përfshihet në përshkrimin e punës së një inxhinieri kryesor të strehimit dhe shërbimeve komunale?

Monitoron: - pajtueshmërinë me projektimin, disiplinën inxhinierike dhe teknologjike, rregullat dhe rregulloret për mbrojtjen e punës, masat paraprake të sigurisë, kanalizimet industriale dhe sigurinë nga zjarri, kërkesat e autoriteteve sanitare, si dhe organeve që ushtrojnë mbikëqyrje teknike; - gjendja teknike dhe përdorimi i stokut të banesave dhe ofrimi i shërbimeve të banimit dhe komunal; - sigurimin e kushteve teknike për funksionimin dhe mirëmbajtjen e stokut të banesave nga kontraktorët; - përgatitja e stokut të banesave për kushtet sezonale të funksionimit; - cilësia dhe vëllimi i punës së kryer dhe shërbimeve të ofruara. 3.12. Organizon punën për mirëmbajtjen e dokumentacionit teknik.

Organizon trajnime dhe trajnime të avancuara për punëtorët teknikë. 4. Të drejtat Kryeinxhinieri i banesave dhe shërbimeve komunale gjatë kryerjes së detyrës zyrtare ka të drejtë: 4.1.

Inxhinier i AFP-së: përshkrimi i punës (shembull):

PTO është një shkurtim i përdorur zakonisht që qëndron për departamentin e prodhimit dhe teknik. Është pjesë e strukturës së kompanive të ndërtimit, ndërmarrjeve instaluese, energjetike dhe industriale, si dhe është e përfaqësuar në organizatat e banesave dhe shërbimeve komunale.

Fusha e përgjegjësisë së AFP-së

Qëllimi kryesor i departamentit dhe punonjësve të tij është të monitorojnë të gjitha fushat e prodhimit.

Fokusi i specialistit është në projektet e ndërtimit në faza të ndryshme, duke përfshirë ato tashmë në funksion (për shembull, në rastin e punës në sektorin e strehimit dhe shërbimeve komunale). Për të specifikuar përgjegjësitë, çdo departament duhet të ketë një dokument "Përshkrimi i punës së një inxhinieri të pajisjeve teknike". Ne nuk do të shqyrtojmë një shembull të udhëzimeve specifike, por do të ofrojmë dispozita të përgjithshme në këtë artikull.

Portret i një inxhinieri të AFP-së

Duke marrë parasysh veçoritë e kësaj apo asaj fushe të punës së një inxhinieri të pajisjeve teknike, kërkesat për kualifikimet e tij janë të rënda. Një person që ka marrë një arsim të lartë në një specialitet teknik ose një arsim të mesëm të specializuar në një fushë të specializuar ka të drejtë të zërë një pozicion.

Është mjaft e pranueshme të fillosh një karrierë pa përvojë fare, por projektet serioze do të kërkojnë specializim të specializuar dhe përvojë pune në industrinë e zgjedhur të paktën 3-4 vjet.

Për shembull, në organizatat e ndërtimit, përshkrimi i punës së një inxhinieri inxhinier teknik ndërtimi kërkon një arsim të lartë në ndërtim dhe të paktën një vit përvojë.

Në punën e një inxhinieri të pajisjeve teknike, njohja e shkëlqyer e specifikave të punës në industri është e rëndësishme, pasi edhe gabimet e vogla në projektim ose gjatë ekzekutimit të punës janë jashtëzakonisht të shtrenjta.

Për shembull, përvoja në ndërtim nuk është e mjaftueshme për promovim në një ndërmarrje industriale dhe përvoja në sektorin e energjisë nuk është e mjaftueshme për të mbikëqyrur me sukses ndërtimin e një mikrodistrikti të madh.

Kandidatët për vendin vakant të një specialisti në departamentin teknik dhe teknik zgjidhen nga një menaxher i lartë, si rregull, ky është inxhinieri kryesor ose drejtuesi i departamentit (nëse kompania është e vogël, atëherë drejtori i përgjithshëm).

Përkundër faktit se pothuajse çdo ndërmarrje ka një specialist të tillë si inxhinier i pajisjeve teknike, përshkrimi i punës ndryshon në kompani të ndryshme.

Dallimet janë për shkak të llojit të objekteve të kontrolluara, strukturës së kompanisë dhe zonës së përgjegjësisë.

Njohuritë dhe aftësitë

Çfarë informacioni duhet të dijë një inxhinier i AFP-së? Përshkrimi i punës tregon se specialisti duhet të jetë i armatosur si me njohuri të përgjithshme ashtu edhe me njohuri të veçanta.

Ato të përgjithshme përfshijnë strukturën organizative të ndërmarrjes, proceset kryesore të biznesit të prodhimit, legjislacionin në fushën e ndërtimit ose shërbimeve publike, rregullat e mbrojtjes së punës, sigurinë industriale dhe nga zjarri, Kodin e Punës të Federatës Ruse. Për më tepër, një inxhinier i AFP-së duhet të ketë njohuri specifike dhe të aplikojë me sukses:

• njohja e normave dhe rregullave të punës në kantiere;
• aftësia për të hartuar, rregulluar dhe pranuar dokumentacionin e projektimit dhe vlerësimit, si dhe dokumentet kontraktuale dhe të biznesit;
• rregullat për kryerjen e punës në vend;
• metodat e kontrollit të cilësisë;
• kushtet për dorëzimin e objekteve të gatshme te klienti.

Inxhinieri i PTO duhet të ketë informacion për burimet e përdorura, materialet harxhuese, mjetet dhe produktet e gatshme për qëllimin e zëvendësimit të tyre të mundshëm gjatë procesit të punës.

Përgjegjësitë në ndërtim

Përshkrimi i punës së një inxhinieri të pajisjeve teknike në një organizatë ndërtimi përcakton listën e detyrave të specializuara. Ai:

• kryen mbikqyrjen teknike se si zhvillohen punimet e ndërtimit dhe instalimit në kantier dhe objekte;
• kontrollon fushën e punës së kryer dhe përputhshmërinë me ato vizatime dhe vlerësime të projektimit që janë miratuar dhe pranuar për punë;
• inspekton përputhshmërinë me kodet e ndërtimit (SNIP), kërkesat dhe standardet e mbrojtjes së punës, standardet e miratuara dhe specifikimet teknike (TU);
• kontrollon vlerësimet, kontabilitetin dhe llogaritjen e kostos së punës së kryer në ndërtim dhe instalim, duke përfshirë punën ose shërbimet shtesë të kërkuara;
• harton oraret dhe planet e prodhimit dhe bën rregullimet e tyre;
• kontrollon vlerësimet, llogaritjet dhe kontratat e marra nga kontraktorët dhe klientët;
• merr pjesë në pranimin teknik të punimeve të ndërtimit ose instalimit të kryera në kantier, kontrollon përputhjen me vlerësimin, projektimin dhe zgjidhjet e përkohshme;
• harton dokumentacionin teknik pas përfundimit të punës dhe pranimit të objekteve të përfunduara;
• Përgjegjës për hartimin e raporteve pas përfundimit të punës në kantier në përputhje me planet e ndërtimit.

Për më tepër, dokumenti "Përshkrimi i punës së një inxhinieri të pajisjeve teknike për një organizatë ndërtimi" pasqyron se ai është i përfshirë në mënyrë aktive në koordinimin, zhvillimin dhe miratimin e ndryshimeve në zgjidhjet e projektimit, çështjet e përzgjedhjes së materialeve dhe ndryshimet në struktura.

Nëse ka mosrespektim të afateve ose përkeqësim të cilësisë së punimeve të ndërtimit dhe instalimit, atëherë, së bashku me shërbimet përkatëse, ai analizon arsyet dhe merr masa për të respektuar planin e prodhimit të punës (WPP).

Përshkrimi i punës për Inxhinierin e AFP-së në Industrinë e Energjisë

Inxhinieri i pajisjeve teknike në sektorin e energjisë kryen të njëjtat detyra si një specialist i caktuar në ndërtim, por duke pasur parasysh faktin se objekt kontrolli janë pajisjet elektrike, sistemet termike dhe energjetike. Çfarë kërkesash përmban përshkrimi i tij i punës?

Një inxhinier i pajisjeve teknike (energjetike) kërkohet të njohë llojet dhe veçoritë e funksionimit të pajisjeve elektrike, të jetë në gjendje të kuptojë qarqet elektrike dhe të zotërojë veçoritë e instalimit të pajisjeve elektrike.

Gjatë përzgjedhjes së kandidatëve, përparësi do të kenë ata që tashmë kanë përvojë si inxhinier në industrinë e energjisë ose në ndërtimin e objekteve të energjisë elektrike.

Ndërveprimi i inxhinierit të AFP-së

Me kë kontakton inxhinieri i mirëmbajtjes teknike? Përshkrimi i punës përcakton përgjegjësinë e tij për të bashkëpunuar frytshëm në kuadër të aktiviteteve të tij me persona të ndryshëm përgjegjës si brenda kompanisë ashtu edhe jashtë saj.

Inxhinieri i AFP-së ndërvepron për çështjet e punës me institutet e projektimit, klientët e punës, përfaqësuesit e kontraktorit të përgjithshëm ose nënkontraktorët.

Brenda organizatës, ajo komunikon me menaxhmentin dhe departamentet përkatëse, punon në ekipet e projektit. Kontaktet:

• me përfaqësues të departamentit të vlerësimit dhe kontratës;
• me inxhinierë projektues, inxhinierë të energjisë;
• me shefin e departamentit ose kryeinxhinierin;
• me punonjësit e vendosur në vendet e punimeve të ndërtimit dhe instalimit, përkatësisht punonjësit, menaxherët e kantierit;
• me përfaqësues të shërbimeve mbështetëse: departamenti financiar, specialist i shëndetit në punë dhe sigurisë nga zjarri.

Cila është përgjegjësia e një inxhinieri të mirëmbajtjes teknike në shërbimet e banimit dhe komunale?

Zona e përgjegjësisë së inxhinierit përfshin si objektet e porositura, ndërtesat e banimit dhe komunikimet brenda territorit, ashtu edhe kantieret e reja. Përshkrimi i punës së një inxhinieri të pajisjeve teknike në shërbimet e banimit dhe komunale përshkruan përgjegjësitë e tij si më poshtë.

Të drejtat e një inxhinieri të AFP-së

Ne shikuam se çfarë bën një inxhinier i pajisjeve teknike. Përshkrimi i punës së këtij specialisti përshkruan gjithashtu rastet në të cilat inxhinieri ka të drejtë të shprehë mendimin e tij, të kërkojë informacion nga shërbimet përkatëse, të bëjë propozime për përmirësim për diskutim dhe të inicojë pjesëmarrjen në projekte.

Puna e një inxhinieri të AFP-së është një nga ato aktivitete në të cilat vëmendja, përgjegjësia dhe aftësia për të planifikuar aktivitetet e dikujt janë të rëndësishme.

Përshkrimi i punës së drejtuesit të strehimit dhe shërbimeve komunale

Ne sjellim në vëmendjen tuaj një shembull tipik të një përshkrimi të punës për drejtuesin e strehimit dhe shërbimeve komunale, mostër 2018. Mos harroni, çdo udhëzim nga drejtuesi i banesave dhe shërbimeve komunale lëshohet në dorë kundrejt një firme.

Faqja e internetit hr-portal ofron informacion tipik rreth njohurive që duhet të ketë një menaxher i shërbimeve të strehimit dhe komunës. Për detyrat, të drejtat dhe përgjegjësitë.

Ky material përfshihet në bibliotekën e madhe të përshkrimeve të punës në faqen tonë të internetit, e cila përditësohet çdo ditë.

1. Dispozitat e Përgjithshme

Për të menaxhuar një ndërmarrje komplekse banimi, ju duhet të keni përvojë, njohuri dhe arsim të përshtatshëm për biznesin tuaj kryesor. Një aplikant që aplikon për portofolin e drejtuesit të strehimit dhe shërbimeve komunale duhet të plotësojë kushtet e mëposhtme:

Të ketë një diplomë në inxhinieri ose ekonomi;

Të ketë përvojë menaxheriale të ketë punuar më parë në ndërmarrje komunale ose ndërtimi;

Të jetë në gjendje të drejtojë stafin për të zgjidhur problemet dhe të monitorojë ecurinë e zbatimit të tyre.

Kreu i një kompanie të menaxhimit të kompleksit rezidencial duhet të ketë një pasuri të njohurive, një këndvështrim të gjerë, duke ditur bazat:

Kodi i Strehimit dhe ligje të tjera që përcaktojnë aktivitetet e kompanive të menaxhimit të komplekseve të banesave;

Kontabiliteti, kuptoni parimet e organizimit të punës, dini se si llogariten pagat në strehimin dhe shërbimet komunale;

Karakteristikat e menaxhimit të stokut të banesave;

Specifikat e teknologjisë për punë riparimi dhe mirëmbajtjeje;

Rregullat e HSE.

Duke udhëhequr ekipin e një kompanie të menaxhimit të banesave, menaxheri është përgjegjës për:

Lidhja e kontratave. Para së gjithash, me furnizuesit e ujit, ngrohjes dhe burimeve të tjera të energjisë;

Monitorimi i ecurisë së pagesave të bëra për burimet e alokuara;

Kryerja e inspektimeve dhe riparimeve rutinë të ndërtesave të mirëmbajtura;

Kontrolli i mirëmbajtjes rutinë. Mirëmbajtja e ashensorëve, kaldajave, pompave, etj.;

Drejtojini punonjësit e kompanisë që të operojnë me kompetencë komunikimet e brendshme, furnizimin me ngrohje, furnizimin me ujë, kanalizimet, energjinë elektrike dhe komunikimet;

Angazhohen në mënyrë sistematike në peizazhit;

Monitoroni shëndetin financiar të ndërmarrjes, siguroni bravandreqës dhe pastrues me veshje speciale;

Monitoron pajtueshmërinë me marrëveshjen kolektive dhe kërkesat e sigurisë;

Kujdesuni për pronën e shtëpisë që servisohet;

Të përfaqësojë interesat e familjes në autoritetet qeveritare dhe gjyqësore, duke qenë përgjegjës për nivelin e shërbimit ndaj banorëve të shtëpive dhe autoriteteve komunale.

3. Të drejtat e drejtuesit të banesave dhe shërbimeve komunale

Kur ushtron udhëheqje, drejtuesi i strehimit dhe shërbimeve komunale ka të drejtë:

Nënshkruaj raportet financiare, urdhërpagesat, lëshon urdhra dhe udhëzime;

Lidhni kontrata dhe marrëveshje zyrtare në emër të ndërmarrjes;

Koordinon llogaritjet e llogaritura nga ekonomisti, miraton çmimet për shërbimet me pagesë, tarifat për burimet e konsumuara nga banorët;

Miraton të drejtat dhe përgjegjësitë zyrtare të vartësve, personelin, punësimin dhe shkarkimin;

Kontrolloni disiplinën, shpërbleni punëtorët e ndërgjegjshëm dhe ndëshkoni punëtorët e pakujdesshëm me rubla.

4. Përgjegjësia e titullarit të banesave dhe shërbimeve komunale

Me marrjen e detyrës, drejtuesi i banesave dhe shërbimeve komunale është i ngarkuar me përgjegjësi, duke qenë përgjegjës për aktivitetet e kompanisë, ndaj banorëve, themeluesve dhe ligjit:

Për mosrespektim të këtij udhëzimi, ai përgjigjet sipas Kodit të Punës;

Në rast dëmi të provuar, ai mund të përgjigjet financiarisht sipas kodit civil;

Pasi ka kryer veprime të paligjshme, të dënueshme penalisht gjatë qëndrimit në detyrë, mban përgjegjësi penale.

Përshkrimi i punës për drejtuesin e strehimit dhe shërbimeve komunale - mostër 2018. Përgjegjësitë e punës së drejtuesit të strehimit dhe shërbimeve komunale, të drejtat e drejtuesit të strehimit dhe shërbimeve komunale, përgjegjësia e drejtuesit të strehimit dhe shërbimeve komunale.

Përshkrimi i punës së drejtuesit të sektorit të strehimit dhe shërbimeve komunale

Organizimi i punës për përmirësimin e kualifikimeve të punonjësve të departamentit. 2.23. [Përgjegjësi të tjera]. 3. Të drejtat e punonjësit Përgjegjësi i departamentit të mirëmbajtjes së banesave ka të drejtë: 3.1. Kërkoni dhe merrni informacionin dhe dokumentet e nevojshme në lidhje me çështjet e aktiviteteve të tij. 3.2.

Bëjini propozime mbikëqyrësit të menjëhershëm për të përmirësuar punën në lidhje me përgjegjësitë e parashikuara në këtë përshkrim të punës. 3.3. Jepni urdhra për punonjësit vartës dhe monitoroni ekzekutimin e tyre. 3.4.

Raportoni tek mbikëqyrësi juaj i menjëhershëm çdo shkelje të konstatuar gjatë procesit të punës dhe bëni propozime për eliminimin e tyre. 3.5. Bëni propozime për punësimin, largimin nga puna dhe zhvendosjen e punonjësve. 3.6.

Kërkojnë nga menaxhmenti i ndërmarrjes që të ofrojë ndihmë në kryerjen e detyrave të tyre profesionale dhe ushtrimin e të drejtave. 3.7.

Përshkrimi i punës së drejtuesit të seksionit të mirëmbajtjes së banesave

Përgjigja në kohë ndaj ankesave, deklaratave dhe ankesave të qytetarëve që jetojnë në stokun e banesave të servisuara, siguron respektimin e kërkesave të tyre ligjore në lidhje me mirëmbajtjen dhe funksionimin e stokut të banesave. 2.18.

Të merren masa që ndalojnë qytetarët që jetojnë në banesa të servisuara të rimodelojnë ambientet e banimit dhe t'i pajisin ato me pajisje shtesë pa lejet dhe miratimet e duhura.
2.19.

Kryerja e punës shpjeguese midis qytetarëve që jetojnë në stokun e banesave të servisuara për funksionimin e saktë teknik të stokut të banesave. 2.20. Monitoroni respektimin nga punonjësit me disiplinën e punës dhe respektimin e rregullave të sigurisë së punës.
2.

21. Bën propozime për inkurajimin e punonjësve të departamentit, caktimin e tyre të kategorive të kualifikimit, si dhe vendosjen e gjobave për shkelësit e disiplinës së punës. 2.22.

Përshkrimi i punës së menaxherit të faqes

Kujdes: Kur kryen ndonjë veprim, një person që mban një pozicion të tillë udhëhiqet kryesisht nga legjislacioni aktual i Rusisë.

Ai gjithashtu duhet të marrë parasysh statutin e miratuar nga HOA, vendimet e marra në mbledhjen e përgjithshme të banorëve dhe rezolutat e bordit.

Gjithashtu, kryetari duhet t'i kushtojë vëmendje disa rregulloreve të miratuara nga pushteti vendor. Nuk duhet të anashkaloni vendimet e marra nga gjyqësori.

Në këtë rast, nuk duhet t'u kushtoni vëmendje as atyre.

• Kreu i shoqërisë administruese. Ky pozicion ka karakteristikat e veta unike në krahasim me të tjerët.

Përshkrimi i punës së drejtuesit të strehimit dhe shërbimeve komunale

Kreu i një kompanie administruese të kompleksit rezidencial duhet të ketë një pasuri të njohurive, një pikëpamje të gjerë, duke ditur bazat e: Kodit të Strehimit dhe ligjeve të tjera që rregullojnë aktivitetet e kompanive të administrimit të komplekseve të banimit; Kontabiliteti, kuptoni parimet e organizimit të punës, dini se si llogariten pagat në strehimin dhe shërbimet komunale; Karakteristikat e menaxhimit të stokut të banesave; Specifikat e teknologjisë për punë riparimi dhe mirëmbajtjeje; Rregullat e HSE. 2. Përgjegjësitë e punës së drejtuesit të banesave dhe shërbimeve komunale: Drejtues i ekipit të shoqërisë që administron stokun e banesave, menaxheri është përgjegjës për: Lidhjen e kontratave.
Para së gjithash, me furnizuesit e ujit, ngrohjes dhe burimeve të tjera të energjisë; Monitorimi i ecurisë së pagesave të bëra për burimet e alokuara; Kryerja e inspektimeve dhe riparimeve rutinë të ndërtesave të mirëmbajtura; Kontrolli i mirëmbajtjes rutinë.

Përshkrimet e punës së banesave dhe shërbimeve komunale

Përgjegjësi i sektorit të mirëmbajtjes së banesave punësohet dhe shkarkohet nga puna me urdhër të [pozitës së drejtuesit të organizatës]. 1.4.

Kreu i departamentit të mirëmbajtjes së banesave duhet të dijë: - ligjet dhe aktet e tjera rregullatore ligjore të Federatës Ruse, dokumentet metodologjike dhe rregullatore për mirëmbajtjen dhe funksionimin e stokut të banesave; - rregullat dhe rregulloret për funksionimin teknik të stokut të banesave; - bazat e ekonomisë, organizimit dhe menaxhimit të punës; - etika e komunikimit të biznesit; - psikologjia e marrëdhënieve të biznesit; - parimet, metodat e menaxhimit të personelit; - aspektet strategjike dhe të marketingut të menaxhimit; - bazat e legjislacionit të punës; - rregullat dhe rregulloret për mbrojtjen e punës, masat paraprake të sigurisë, kanalizimet industriale dhe sigurinë nga zjarri; - rregulloret e brendshme të punës.

1.5. Cilësi të rëndësishme profesionale: [lista e cilësive]. 1.6.

Përgjegjësitë e punës së drejtuesit të strehimit dhe shërbimeve komunale

Ai gjithashtu duhet të bëjë një inventar të pronës që ndodhet në ndërtesa banimi. Përveç kësaj, ai duhet të monitorojë pajtueshmërinë nga punëtorët me disiplinën e vendosur të punës.

Ai është gjithashtu i detyruar të monitorojë respektimin e rregullave të sigurisë së punës.

• Përshkrimi i punës së drejtuesit të trajnimit teknik në strehim dhe shërbime komunale. Personi që mban këtë pozicion merr përsipër të rregullojë punën që lidhet drejtpërdrejt me përdorimin e teknologjisë kompjuterike.

  Më tej, ai mbikëqyr përgatitjen e llojeve të ndryshme të programeve të prodhimit. Për më tepër, përgjegjësitë e drejtuesit të departamentit teknik të prodhimit përfshijnë monitorimin e ecurisë së të gjitha proceseve të prodhimit që ndodhin në territorin e tij.

Përshkrimi i punës së menaxherit të faqes është më i afërt me përshkrimin e punës së menaxherit të punëtorisë, por shkalla e aktivitetit është e ndryshme. Përgjegjësitë e punës së menaxherit të sitit përfshijnë monitorimin e aktiviteteve prodhuese të sitit dhe menaxhimin e ekipit, prandaj, në përshkrimin tonë të mostrës së punës për një menaxher siti, ne e klasifikuam atë si menaxher.

E rëndësishmeShkarko in.doc Në listën e përshkrimeve të punës Përshkrimi i punës së drejtuesit të faqes MIRATUAR Drejtori i PërgjithshëmMbiemri I.O. " " d. 1. Dispozitat e përgjithshme 1.1. Përgjegjësi i faqes bën pjesë në kategorinë e menaxherëve.1.2.

Përgjegjësi i seksionit emërohet në detyrë dhe shkarkohet prej tij me urdhër të drejtorit të përgjithshëm me propozimin e drejtuesit të punishtes/menaxherit të prodhimit.1.3.

Menaxheri i seksionit i raporton drejtpërsëdrejti menaxherit të punishtes/menaxherit të prodhimit.1.4.

Mirëmbajtja e ashensorëve në punë, kaldajave, pompave etj.

; Drejtojini punonjësit e kompanisë që të operojnë me kompetencë komunikimet e brendshme, furnizimin me ngrohje, furnizimin me ujë, kanalizimet, energjinë elektrike dhe komunikimet; Angazhohen në mënyrë sistematike në peizazhit; Monitoroni shëndetin financiar të ndërmarrjes, siguroni bravandreqës dhe pastrues me veshje speciale; Monitoron pajtueshmërinë me marrëveshjen kolektive dhe kërkesat e sigurisë; Kujdesuni për pronën e shtëpisë që servisohet; Të përfaqësojë interesat e familjes në autoritetet qeveritare dhe gjyqësore, duke qenë përgjegjës për nivelin e shërbimit ndaj banorëve të shtëpive dhe autoriteteve komunale. 3.

Përshkrimi i punës së drejtuesit të seksionit të strehimit dhe shërbimeve komunale të shoqërisë administruese

Është racionale të përdoret pajisja në bazë të fuqisë së saj, duke reduktuar intensitetin e punës së vetë produktit.E gjithë kjo mund të bëhet vetëm nga një person që ka njohuri të caktuara. Një listë e tyre zakonisht vendoset në pjesën e parë të udhëzimeve.

Funksionet e kryera Për të arritur rezultatet e dëshiruara, është e nevojshme të organizohet siç duhet puna e përditshme e ekipit. Përshkrimi i punës së menaxherit të faqes në pjesën e dytë të tij përmban një listë të detajuar të përgjegjësive dhe funksioneve që një menaxher i tillë duhet të kryejë:

Fakti është se shoqëria administruese luan rolin e një lloj ndërmjetësi midis organizatave që ofrojnë burime të ndryshme dhe banorëve që i konsumojnë ato. Roli i menaxherit është kryesisht të mbikëqyrë të gjithë këtë proces.

Ai duhet të jetë gjithmonë i vetëdijshëm se sa burime janë furnizuar dhe konsumuar. Edhe problemet më të vogla nuk duhet t'i kalojnë atij.

Menaxheri duhet të kuptojë qartë se kur është e nevojshme të merren masa urgjente për të korrigjuar situatën ose kur një vendim duhet të transferohet në një nivel më të lartë. Kështu, jo të gjithë ata që e dëshirojnë mund të marrin një takim në këtë pozicion.

• Presidenti i referohet lidershipit.

  Vetëm bordi i themeluesve ka të drejtë të shkarkojë një person të tillë nga detyra ose ta emërojë atë atje.