Основна проектна документация. Разработване на проектна документация за успешно строителство

Проектна подготовка на конструкцията. Схематична диаграма на предпроектната и проектната подготовка на строителството на примера на жилищно-гражданско съоръжение е показана на фиг. 5.8.

Ориз. 5.8. Принципна схема на предпроектна и проектна подготовка на строителството на жилищни и граждански обекти

Разработването на проектна документация се извършва въз основа на задание за проектиране в съответствие с първоначалната разрешителна документация и в съответствие с изискванията на нормативната документация.

Етапите на проектиране на обекта се определят от клиента съвместно с генералния проектант в заданието за проектиране. Има препоръки относно определянето на етапите на проектиране. Така за Москва са установени пет категории сложност на обектите, в зависимост от които се дават следните препоръки относно етапите на проектиране:

1) проектна, работна документация за обекти от V, IV категория на сложност и за обекти от III категория на сложност за индивидуални проекти;

2) работен проект (одобрена част и работна документация) за обекти от III-I категории на сложност, както и за обекти, изградени по типови и повторно използвани проекти.

С решение на местния орган по градоустройство и архитектура обектът може да бъде класифициран като уникален със създаването на специална процедура за проектиране. По правило това се случва в следните случаи:

Местоположение на обекта в особено значима в градоустройствено отношение зона;

Особена социална значимост на обекта;

С особена техническа сложност.

При разработването на проектна документация трябва да се прави разлика между:

1) проект за изграждане на предприятия, сгради и конструкции за промишлени цели;

2) проект за изграждане на жилищни и граждански съоръжения.

Състав на проектна документация. Проектът за изграждане на предприятия, сгради и съоръжения за промишлени цели се състои от следните раздели:

ОУП и транспорт;

Технологични решения;

Управление на производството, предприятието и организация на условията и охраната на труда на работниците и служителите;

Инженерно оборудване, мрежи и системи;

Организация на строителството;

Опазване на околната среда;

Инженерни и технически мерки за гражданска защита, както и мерки за предотвратяване на извънредни ситуации; - разчетна документация;

Инвестиционна ефективност.

Проектът за изграждане на жилищни и граждански съоръжения се състои от следните раздели:

Обща обяснителна записка;

Архитектурно-строителни решения;

Технологични решения;

Решения за инженерно оборудване;

Опазване на околната среда;

Инженерни и технически мерки за гражданска защита, както и мерки за предотвратяване на извънредни ситуации; - организация на строителството (при необходимост);

Разчетна документация;

Ефективност на инвестициите (при необходимост).

Работният проект се разработва в намален обем и състав, определени в зависимост от вида на конструкцията и функционалното предназначение на обекта във връзка със състава и съдържанието на проекта. Работният проект включва работна документация.

Разработване на специални раздели на проекта. За тяхното разработване по правило се включват специализирани организации с подходящи лицензи.

Най-често разработваните специални раздели на проекта включват:

Опазване на околната среда;

Инженерно-технически мерки за гражданска защита;

Инженерно-технически мерки за предотвратяване на аварийни ситуации;

Пожарогасителна, пожароизвестителна, СОТ и пожароизвестителна и противодимна защита; уведомяване на хора за пожар и евакуация на хора в случай на пожар;

Организация и условия на труд на работниците, управление на производството и предприятието;

Инженерна защита на територии, сгради и съоръжения от опасни природни и техногенни процеси;

Защита на строителни конструкции от корозия;

Проекти за организация на строителството (COP) и проекти за изпълнение на работата (PPR);

Разчетна документация;

Инвестиционна ефективност;

Мерки за осигуряване на условия за живот на хората с увреждания и трудноподвижните лица;

Архитектурно осветление;

Акустична защита на сгради и съоръжения от експлоатационен шум и вибрации;

Управление на проекти.

Съгласуване на проектна документация. Съгласуването на проектната документация се извършва от клиента. При необходимост, в съответствие с договора за проектиране, в тази работа може да бъде привлечен генерален проектант.

Проектна документация за изграждане на предприятие, сграда и конструкция, разработена в съответствие с действащите норми, правила и стандарти, която трябва да бъде заверена със съответния запис на лицето, отговорно за проекта (главен инженер, главен архитект, ръководител на проекта), в съгласие с държавните надзорни органи и други заинтересовани организации не подлежат - с изключение на случаите, предвидени от законодателството на Руската федерация, както и от съставните образувания на Руската федерация.

Проектната документация подлежи на задължително представяне за разглеждане:

До местния орган по градоустройство и архитектура (за одобрение на архитектурно и градоустройствено решение, ако не е било налично на предишния етап от подготовката на проекта);

Местен екологичен орган;

Орган за санитарен и епидемиологичен надзор в съставна единица на Руската федерация.

В специални случаи може да се извърши допълнителна координация на местоположението на обекта (изготвяне на заключения). Всички региони на Русия имат свои собствени списъци с организации, чиито одобрения се изискват в специални случаи на разполагане на съоръжения.

Държавен изпит. Държавното изследване на проектната документация се извършва с цел предотвратяване на изграждането на съоръжения, чието създаване и използване не отговаря на изискванията на държавните норми и правила или уврежда защитените от закона права и интереси на гражданите, юридическите лица и държавата, както и за целите на мониторинга на спазването на социално-икономическите и екологичните политики.

За съоръжения, чието изграждане се извършва за сметка на собствени финансови средства, заемни и привлечени средства от инвеститори, проектната документация се представя за разглеждане в обем, необходим за оценка на проектните решения по отношение на осигуряването на безопасността на живота и здравето на хора, надеждност на изгражданите сгради и съоръжения, съответствие на проектните решения с одобрената градоустройствена документация и спазване на установената процедура за съгласуване и одобряване на строителни проекти. По искане на клиента разглеждането на проектната документация за такива обекти може да се извърши както изцяло, така и в обхвата на отделни раздели, което се определя от договора за изследване.

Клиентът представя проектната документация на държавния извънведомствен орган за проверка с участието на генералния дизайнер за защита на проектните решения. За експертно мнение се приема комплект проектна документация в размер на одобрената част, съгласувана по предписания начин.

Въз основа на резултатите от проверката се изготвя заключение. Експертният орган, който извършва цялостен преглед, изготвя консолидирано експертно становище за строителния проект като цяло, като взема предвид заключенията на държавните експертизи, участвали в разглеждането на проекта.

Работна документация. Съставът на работната документация за изграждане на предприятия, сгради и конструкции се определя от съответните държавни стандарти SPDS и се определя от клиента и генералния дизайнер в споразумението за проектиране (договор).

Държавни, индустриални и регионални стандарти, както и чертежи на стандартни конструкции, продукти и възли, които са посочени в работните чертежи, не са включени в работната документация и могат да бъдат прехвърлени от дизайнера на клиента, ако това е предвидено в договор.

В случай на промени в проектните, инженерните, технологичните решения на проекта, както и одобрената част от работния проект, документацията подлежи на повторно представяне на съответния орган за държавна извънведомствена експертиза.

Одобряване на проектна документация. Одобряването на проектната документация се извършва с цел получаване на разрешение и заповед за извършване на СМР и изкопни работи. В зависимост от източниците на финансиране се извършва одобрение на проектна документация:

По време на строителство, реконструкция за сметка на градски източници - с нормативен акт на градската администрация;

По време на строителството, реконструкцията за сметка на собствените финансови ресурси на клиента, заемни и привлечени средства - директно от самия клиент (съответната поръчка, инструкция).

Тъй като за получаване на разрешение за строеж е необходимо одобрение на проектна документация, заинтересованата страна (клиент), ако е необходимо, проверява и наличието и правилното изпълнение на следните документи:

Документи за собственост на парцела;

Градоустройствен план на поземления имот;

Материали по проектна документация;

Положително заключение от държавния преглед на проектната документация.

След одобряване на проектната документация от клиента (преди издаване на разрешение за строеж), органът, упълномощен да издаде разрешението, проверява проектната документация за съответствие с градоустройствения план на поземления имот. Освен това посоченият орган проверява наличието на документи, приложени към заявлението на клиента за разрешение за строеж, включително:

Документи за собственост на парцела;

Градоустройствен план на поземления имот;

Материали, съдържащи се в проектната документация;

Положително заключение от държавния преглед на проектната документация по отношение на съответните обекти.

Въз основа на проектната документация, одобрена по установения ред, упълномощените органи съставят:

Разрешение за СМР;

Заповед за подготвителни, изкопни и строителни работи.

Издаването на разрешение за СМР се извършва на съответния етап от строителството, снабден с работна документация.

Органът за административен и технически контрол издава заповед за право на извършване на изкопни работи, свързани с движението на почвата извън строителната площадка, при условие че клиентът задължително представя документ, одобрен по предписания начин, потвърждаващ правото на временно или трайно съхранявайте почвата на местоназначението.

Трансфер на проекти към клиенти. Съхранение на документация. как

По правило споразумението между клиента и генералния дизайнер предвижда предаване на готовата проектна документация на клиента. Клиентът я приема с подписване на фактурата. Актът за приемане и предаване на проектна и разчетна документация се подписва от клиента, при условие че няма забележки относно резултатите от извършената работа в съответствие с договора.

Актът за приемане и предаване на проектна документация, като правило, се подписва от клиента, при условие че:

Одобряване на проектна документация от компетентни (упълномощени) държавни органи;

Наличие на положително заключение от държавен изпит;

Клиентът няма коментари по резултатите от извършената работа.

Документацията се съхранява при клиента, в проектантските организации и Федералната агенция за архиви, която е под юрисдикцията на Министерството на културата и масовите комуникации на Руската федерация.

Правилата за записване и съхраняване в проектантските организации на оригиналите на проектната документация (наричани по-долу оригинален документ) за изграждането на предприятия, сгради и конструкции от всички сектори на промишлеността и националната икономика се определят от GOST.

Сроковете за съхранение на оригинални документи в проектантските организации се определят от министерства и ведомства в списъците на документите, съгласувани с Федералната агенция за архиви.

Оригиналните документи се избират за държавно съхранение или унищожаване като нямащи научна стойност и загубили практическо значение в съответствие с инструкциите на Федералната агенция за архиви.

Оригиналните документи трябва да се записват и съхраняват в организацията, която ги е разработила. Оригиналните документи, които са станали неизползваеми или изгубени, могат да бъдат възстановени по решение на ръководителя (или негов заместник) на организацията, която съхранява оригиналите.

Функции на ръководител на проекти. На всички етапи от разработването на проектна документация водещата роля принадлежи на ръководителя на проекта (в местната терминология - главният инженер на проекта, главният архитект на проекта).

По време на проектирането ръководителят на проекта изпълнява следните функции:

Следи за съответствието на обема и сроковете на извършената работа с необходимия минимум, предвиден в договора;

Подбор и привличане на водещи специалисти по инженерни дисциплини към проекта, координиране на тяхната дейност;

Определяне на рационално време за започване на работа, за да се избегне преждевременното й завършване;

Корекция на броя на наетите работници;

Контрол върху промените в проекта;

Контрол върху фактори, условия и документи, които могат да оскъпят работата;

Проверка на спазването на последователността и приоритетите, избрани в процеса на планиране на работата;

Осигуряване на предпочитан избор на стандартни материали и оборудване в максимален възможен брой ситуации, както и осигуряване на минимална гама от използвани продукти;

Изготвяне и прилагане на споразумение с лицензодателя;

Изготвяне и наблюдение на спазването на работния план за проектиране, свързан с общия план на проекта;

Разработване на проектни задания съвместно с клиента.

В зависимост от мащаба и сложността на проекта, функциите на мениджър на етапа на проектиране могат да бъдат възложени или на ръководителя на целия проект, или на специално назначен ръководител на проекта, работещ в екип под ръководството на главния мениджър.

Автоматизация на проектантската работа. Цялостен модел на процеса на технологично проектиране е система от технологично базирани информационни връзки между тези специалисти, осигуряващи производството на изчислителна и графична информация под формата на стандартен набор от чертежи, таблици и текстове въз основа и в съответствие с действащите нормативни документи за конструкция.

Използването на информационни технологии ни позволява да получим фундаментално нова среда - система за компютърно проектиране (CAD). Разширената структура на CAD в строителството е представена на фиг. 5.9.

Ориз. 5.9. Приблизителна схема на структурата на система за автоматизирано проектиране (CAD).

Основата на технологичната линия за автоматизирано проектиране (CAD) в CAD среда са графични бази данни, които покриват всички части на проекта. Работата с бази данни се извършва в диалогов режим с помощта на обширни графични менюта, от които визуално се избират необходимите елементи на изображението.

Елементи на чертежи с общо предназначение (рамка с печат от всякакъв формат, различни стрелки, маркировки, оси, таблици и др.); - архитектурни елементи (изграждане на произволна мрежа от колони и оси, стени, прегради, прозорци, врати, маркировки, стълби и др.); - архитектурни възли (изчертаване на отделни връзки в близък план);

Водопроводно оборудване (елементи на чертежи на отопление, вентилация, водоснабдяване, канализация и др.);

Електрическо оборудване (елементи на чертежи на електрическо осветление, силово електрическо оборудване и др.).

Въз основа на интегрираното използване на системни инструменти, които позволяват извършването на всички функции по подготовка, съхранение, търсене, обработка, показване, проектиране и анализ на информация в автоматизиран режим, дизайнерите в TLAP среда имат възможност да комбинират разработването и одобрението на дизайнерско решение опции във времето. В този случай се осигурява координация във всички части според всички параметри, без да се издават междинни чертежи с многократния им обмен. Данните, съхранявани в графични бази данни, са елементи за многократна употреба.

Достатъчен брой пакети, фокусирани върху проектирането в строителството, вече се появиха на външния, а сега и на вътрешния пазар на специализиран софтуер. Те съдържат стандартни графични блокове, вече определени от разработчиците, възможност за сдвояване на различни стандартни елементи и създаване на спецификации. Съществен недостатък на тези системи (по принцип доста мощни и удобни) е, че всички те, като правило, са разработени от чуждестранни компании и са ориентирани съответно към чуждестранни стандарти.

На практика при проектиране се използват чертожни пакети като AutoCAD, които представляват универсална електронна чертожна дъска. В този случай разработването на банка от стандартни графични елементи е изцяло на потребителя.

Това развитие може да върви по два начина. Първият, най-простият начин е директно чертане (натрупване на стандартни блокове информация) от квалифицирани потребители-дизайнери. Вторият начин е по-сложен, но и по-ефективен - писане на програми за генериране на графични изображения, съответните изчислителни модули и системи за търсене на информация в рамките на съществуващите системни инструменти. Разработените интерфейсни блокове позволяват създаването на сложен софтуер, директно насочен към домашните потребители. За решаването на такива проблеми са необходими професионални програмисти.

Въпреки това, днес няма пакети, които да удовлетворяват напълно проектантите, съдържащи цялата необходима каталожна информация за различни видове строителни части и конструкции, произвеждани у нас. В практиката, с редки изключения, се използват индивидуални разработки, адаптирани към нуждите на конкретна организация, а не с универсален характер.

Работна документация- това е набор от текстови и графични документи, които осигуряват изпълнението на техническите решения на проект за капитално строителство, приети в одобрената проектна документация, необходими за извършване на строителни и монтажни работи, осигуряване на строителството с оборудване, продукти и материали и /или производство на строителни продукти. (Забележка: работната документация включва основните комплекти работни чертежи, спецификации на оборудване, продукти и материали, оценки и други приложени документи, разработени в допълнение към работните чертежи на основния комплект). [ГОСТ Р 21.1001-2009].

Видовете дизайн според Градоустройствения кодекс на Руската федерация се разделят на:

• Териториално планиране
• Архитектурно и строително проектиране

Архитектурно-строителното проектиране се извършва чрез изготвяне на проектна документация във връзка с проекти за капитално строителство и техните части, които се изграждат, реконструират в границите на поземлен имот, собственост на предприемача, както и в случаи на основен ремонт на проекти за капитално строителство, ако изпълнението му засяга структурната и друга надеждност и характеристики на надеждност безопасността на такива съоръжения (наричани по-нататък и основен ремонт).

Видове проекти

В зависимост от спецификата на задачите, разработваните проекти могат да бъдат разделени на няколко основни типа:

• Проекти ново строителство.
• Проекти за реконструкция, разширение, техническо преоборудване, модернизация.
• Проекти за укрепване, реставрация, основен ремонт.

Проектна документация и работна документация. Поетапен дизайн

Понастоящем, във връзка с влизането в сила на Правилника за състава на разделите на проектната документация и изискванията за тяхното съдържание, одобрен с Указ на правителството на Руската федерация № 87 от 16 февруари 2008 г., поетапното проектиране не е предвидени, но се въвеждат понятията „проектна документация“ и „подробна документация“.

• Основният проектен документ е проектна документация, състоящ се от текстова и графична част. Проектната документация (с изключение на определени случаи) се изпраща от разработчика или клиента за държавно изследване и, ако има положително заключение от държавния преглед, се одобрява от него. Тук е необходимо да се подчертае, че обемът на проектната документация по правило е недостатъчен за изграждането на едно съоръжение: липсват необходимите спецификации и необходимата степен на детайлност. Проектната документация съдържа само основни технически решения, които позволяват да се оцени тяхната безопасност, както и да се докаже техническата осъществимост (а в някои случаи и икономическата осъществимост) за изпълнение на инвестиционен проект.
• За реализиране на технически решения, заложени в проектната документация по време на строителния процес, ние разработваме работна документация,състоящ се от текстови документи, работни чертежи и спецификации на оборудване и продукти. Тъй като няма единен документ, който да регулира състава и съдържанието на работната документация, при разработването й е необходимо да се ръководи от съответните стандарти SPDS. Министерството на регионалното развитие на Руската федерация обаче в писмото си посочва, че „обемът, съставът и съдържанието на работната документация трябва да се определят от клиента (разработчика) в зависимост от степента на детайлност на решенията, съдържащи се в проектната документация, и посочени в заданието за проектиране.” Според нас е препоръчително изискванията на стандартите SPDS да се допълват и конкретизират в заданието за проектиране с изискванията на клиента, но същевременно да се гарантира съответствието на тези изисквания със стандартите SPDS.

Тъй като Наредбите за състава на разделите на проектната документация и изискванията за тяхното съдържание не съдържат изискване за разработване на работна документация само след разработването на проектна документация, можем да заключим, че проектната документация и работната документация могат да се разработват паралелно, но разработването на работна документация не може да предхожда разработването на документация за проектна документация. От тук можем да дадем следните разяснения относно етапите на проектиране:

• Едноетапно проектиранеизвършва се с паралелно разработване на проектна документация и работна документация. Преди това проектният документ, разработен по време на едноетапно проектиране, се наричаше "работен проект" (DP)и се състоеше от одобрената част от работния проект и работна документация. Тези два компонента на работния проект съответстват на възприетите в момента концепции "проектна документация"И "работна документация"съответно.
• Двустепенен дизайнизвършва се с последователно разработване на проектна документация и работна документация. Преди това проектните документи, разработени по време на двуетапно проектиране, се наричаха „проект“ или „предпроектно проучване“ (етап 1) и „подробна документация“ (етап 2). Тези два проектни документа отговарят и на възприетите в момента понятия съответно „проектна документация” и „детайлна документация”.
• Тристепенен дизайн(предпроектно предложение, проект, работна документация) - за обекти от V, IV категория на сложност и за обекти от III категория на сложност по индивидуални проекти, с недостатъчен списък на първоначалната разрешителна документация.

Каква е разликата между висококачествената проектна работна документация и некачествената?

Нарушенията и дефектите в строителството, които влияят върху експлоатационните свойства и дълготрайността на сградите, са свързани до голяма степен с грешки, допуснати на етапа на проектиране.

Можем да говорим за висококачествена работна документация само ако е направена в съответствие с изискванията на GOST R 21.1101-2013 SPDS (Система за проектна документация за строителство), други нормативни документи, включително федерални закони.

Състав на работна документация

Висококачествената работна документация съдържа пълни работни чертежи и текстови документи с цялата необходима информация за строителния проект. Състои се от:

• основни комплекти чертежи по марки (АС - Архитектурно-строителни решения, КЖ - стоманобетонни конструкции, ЕС - Електроснабдяване, ВК - Вътрешни водоснабдителни и канализационни мрежи и други), в съответствие с процеса на организиране на СМР;

• CO (спецификации на оборудването);

• VM и SVM (декларации за потреблението на материали, включително Резюме);

• ВР и СВР (ведомости за СМР, включително Резюме);

• LS (локални оценки);

• OS (оценка на обекта);

• работна документация за строителни продукти:

А. чертежи на части;

b. SB (монтажни чертежи);

V. спецификации на монтажни единици;

ТУ (технически условия, съдържащи изисквания към продукта по отношение на производството, контрола, приемането и доставката);

г. RR (документи, съдържащи изчисления на параметри и стойности за строителни продукти).

Висококачествените работни чертежи имат минимален обем, достатъчен за извършване на строителни и монтажни работи, както и производството на необходимите продукти в строителни фабрики. Те не съдържат ненужна информация или ненужни повторения. Те осигуряват възможност за механизирана и автоматизирана обработка на чертежи и използване на иновативни методи за тяхното изпълнение, както и многократна употреба.

Признаци на некачествена работна документация

Лошото качество на работната документация се определя от наличието на следните недостатъци:

• комплектът документация е непълен, а за изграждането на обществени и промишлени сгради липсват раздели за изчислителни мощности и технологични линии, специални мерки, свързани с аварийни ситуации и други;

• не са представени чертежи за всички части, произведени на строителната площадка;

• на листовете от документацията изцяло или частично липсват подписите на специалиста, извършващ стандартен контрол;

• дизайнът на чертежите не отговаря на изискванията на SPDS и са допуснати грешки при обозначаването на документацията;

• има направени промени след одобрение на документацията;

• геотехническите проучвания съдържат остарели или ненадеждни данни, което е довело до грешки при проектирането на конструкции с нулев цикъл и съответно самата основа;

• вместо трошенокаменна подготовка за основи, неразумно е използван бетон;

• проектът на автоматична система за пожароизвестяване и предупреждение за пожар не отговаря на изискванията и разпоредбите на Федерален закон № 123-FZ;

• проектът за захранване и осветление не отговаря на изискванията на Федерален закон № 261-FZ относно повишаване на енергийната ефективност;

• В спецификациите не са посочени всички използвани материали, което доведе до неправилно показване на числата в оценката.

Но най-честите грешки, допускани в работната документация, включват неправилно изчисляване на обемите за следните видове работа:

разкопки. Изчисленията на обемите на влажната почва са направени без да се отчита височината на капилярното издигане на водата. Не се взема предвид фактът, че не само почвите, разположени под дълбочината на подпочвените води, са влажни, но и тези, разположени над това ниво (за глини и глинести почви 1,0 m, за песъчливи глинести почви - 0,5 m, а за фини пясъци - 0,3 m). ).

Разстоянието между основата и основата на склона, необходимо за работа в лоното на ямата, не се взема предвид (според SNiP трябва да бъде най-малко 0,6 m);

• каменни конструкции. Обемът на тухлената зидария не отчита обема на корнизи, пиластри, еркери и други архитектурни детайли. Не се извършват работи по монтаж и демонтаж на вътрешни и външни инвентарни скелета;

• дървени конструкции. Площта на отворите се определя от техния размер на плана, докато трябва да се изчисли от очертанията на външната част на кутиите;

• подове. Изчисляването на подовата площ е извършено без да се взема предвид дебелината на стените, което надценява количеството работа, свързана с монтажа на пода. В същото време има грешки, които намаляват обема на конструкцията в резултат на факта, че не е взета предвид площта на подовата настилка във вратите и нишите на перваза на прозореца.

Грешки в бюджетирането

Значителното надценяване или намаляване на прогнозната цена на даден обект е знак за лошо изпълнена работна документация. Много проектантски организации умишлено подценяват прогнозните разходи, като не включват определени видове работа в оценката или като намаляват техния обем. Това се прави с цел спечелване на търга. В резултат на това клиентът рано или късно се сблъсква с увеличаване на разходите за строителство.

По време на строителството на индивидуални жилищни сгради, когато самата компания проектира сградата и извършва нейното строителство до ключ, често има надценяване на прогнозната цена чрез необосновано увеличаване на обема на работата, особено скъпата, или чрез включване в оценката работа, която не е предвидена от технологията.

Други нарушения, установени по време на проверката на оценките, включват грешки в приложението:

• коефициенти и индекси;

• трудоемкост на работа;

Нека разгледаме всички етапи на проекта по ред:

• Етап 2 - PD. Проектна документация

Етап 1 - PP. Предпроектни проучвания (проектиране на скица)

На този етап се разработва концепцията на бъдещото съоръжение и се определят основните технико-икономически характеристики. Скицата определя разположението на обекта върху терена, неговото обемно-пространствено решение и конструктивна схема. Също така на този етап се изчисляват основните инженерни товари за вода, топлина и електричество, т.нар. изчисляване на товарите.

развитие Етапи на "PP"не е задължително, но помага да се спестят време и пари по време на по-нататъшно проектиране.

Етап 2 - PD. Проектна документация

За разлика от предварителния проект Етап "Проект"(“PD” или просто “P”) е задължително и подлежи на одобрение от органите на държавната изпълнителна власт. Въз основа на резултатите от одобрението на етап „Проект“ се издава разрешение за строеж на съоръжението. Съставът и съдържанието на този етап се регулират от Постановление на правителството на Руската федерация № 87 от 16 февруари 2008 г. Разбира се, съставът ще бъде индивидуален за всеки проект, но ние ще се опитаме да съставим най-пълния списък на всички възможни раздели и подраздели на етапа „PD“:

Етап 3 - RD. Работна документация

Етап "РД"Необходим е преди всичко на строителите, тъй като разработва проектни решения по най-пълния и детайлен начин, които са посочени само на етап „PD“. За разлика от „P“, „Работна“ включва чертежи на компоненти, аксонометрични диаграми и профили на инженерни мрежи, спецификации и др. От друга страна, на етапа на работа документацията е лишена от някои раздели, чиято пълнота е изчерпана при етап на проектиране (например POS, OOS, KEO, ITM GOiChS и др.). Както при Етап „P“, съставът на „Работните документи“ ще бъде индивидуален за всеки проект, но ние ще се опитаме да съставим най-пълния списък от всички възможни раздели на Етап „Работна документация“:

GOST R 21.1101-2013 Система за проектна документация:

4.2. Работна документация
4.2.1. Работната документация, прехвърлена на клиента, включва:
- работни чертежи, предназначени за строителни и монтажни работи;
- приложени документи, разработени в допълнение към работните чертежи на основния комплект.
4.2.2. Основните набори от работни чертежи включват общи данни за работни чертежи, чертежи и диаграми, предвидени от съответните стандарти на Системата за проектна документация за строителство (наричана по-долу SPDS).
...
4.2.6. Приложените документи включват:
- работна документация за строителни продукти;
- чертежи на общи видове нестандартни продукти, направени в съответствие с GOST 21.114;
- спецификация на оборудване, продукти и материали, извършена в съответствие с GOST 21.110;
- анкетни карти и чертежи с размери, изработени в съответствие с данните на производителите на оборудването;
- местен разчет по формуляри;
- други документи, предвидени в съответните стандарти SPDS.
Конкретният състав на приложените документи и необходимостта от тяхното изпълнение се определят от съответните стандарти SPDS и заданието за проектиране.
...
4.2.8. В работните чертежи е разрешено да се използват стандартни строителни конструкции, продукти и възли, като се позовават на документи, съдържащи работни чертежи на тези конструкции и продукти. Референтните документи включват:
- чертежи на стандартни конструкции, продукти и компоненти;
- стандарти, които включват чертежи, предназначени за производство на продукти.
Референтните документи не са включени в работната документация, прехвърлена на клиента. Проектантската организация, ако е необходимо, ги прехвърля на клиента по отделно споразумение.

SNiP 11-01-95 Състав на работна документация:

5.1. Съставът на работната документация за изграждане на предприятия, сгради и конструкции се определя от съответните държавни стандарти SPDS и се определя от клиента и дизайнера в договора за проектиране (договор).

5.2. Държавни, индустриални и републикански стандарти, както и чертежи на стандартни конструкции, продукти и възли, които са посочени в работните чертежи, не са включени в работната документация и могат да бъдат прехвърлени от дизайнера на клиента, ако това е предвидено в договор.

Изпълнението на строителни проекти изисква разработването на специална документация, в съответствие с която трябва да се извършва работата на специалисти. Неговата структура, както и процедурата за одобрение, се определят от закона - на ниво федерални разпоредби. Основният елемент на съответния набор от източници е проектната документация. В някои случаи може да бъде допълнен с условия на труд, както и технически условия. Какви са характеристиките на разработването на проектна документация в строителството? Кои са основните източници на правото, уреждащи прилагането му?

Какво е проектна документация?

Проектна документация (или проектни оценки) обикновено се разбира като набор от източници, които могат да включват както текстови, така и графични материали, предназначени да определят списъци с архитектурни, технологични, конструктивни и инженерни решения, използвани като част от изпълнението на строителен проект.

В зависимост от сложността на задачите, стоящи пред компанията, структурата на съответната документация може да варира. Неговият състав определя кои конкретни специалисти ще участват в разработването на тези източници.

Ролята на проектната документация в строителството

Други документи, включването на които в проектната и разчетната документация се изисква от закона.

Може да се отбележи, че разделът, отразяващ информацията за инженерната инфраструктура, включва няколко подраздела, а именно източници, разкриващи данни за водоснабдяване, канализация, отопление, вентилация, климатизация, газоснабдяване и комуникации.

Също така в структурата на разглеждания раздел трябва да има подраздел, който предоставя информация за технологични решения. Струва си да се отбележи, че в съответствие с Кодекса за градоустройство, правилно изготвената проектна документация включва раздели, представени в малко по-различна структура. По-специално, това включва включването в разглежданите източници на раздел, отразяващ информация за осигуряване на необходимото ниво на безопасна експлоатация на строителни проекти, което от своя страна не е предвидено в Резолюция № 87.

Ако проектната документация изисква включването на други раздели, които не са определени като задължителни елементи в законодателството, тогава техният списък се определя в споразумения между разработчика на съответните източници и клиента. Може да се отбележи, че някои от разделите на документацията, определени от закона, трябва да бъдат включени в него само ако строителният проект се изпълнява за сметка на бюджетни организации. Конкретният им списък е даден в Резолюция № 87.

Може ли да се изготвя проектна документация за отделни етапи на строителството? Документацията и описаният в нея проект наистина могат да се разглеждат в контекста на конкретни периоди на изпълнение на строителния план. В този случай необходимостта от разработване на отделна група източници за всеки етап се записва в задачата за създаване на проекта. В същото време тази процедура подлежи на обосновка със специални изчисления, които потвърждават възможността за практическо изпълнение на определени дизайнерски решения като част от изпълнението на строителен проект на етапи.

Освен това документацията, използвана в конкретни периоди на строителство, е разработена до установения обем. Неговата структура по отношение на основните елементи, както и наличието на секции, трябва да отговарят на изискванията, установени в Резолюция № 87.

Цел на работната документация

И така, разгледахме какво включва висококачествената проектна документация, както и основните й характеристики. На практика обаче този набор от източници за целите на регулирането на строителните работи по правило се допълва от друг вид документация - работна документация. Ще бъде полезно да се проучат неговите характеристики.

Може да се отбележи, че Наредба № 87 не регламентира ясно реда, по който трябва да се разработи работният компонент на източниците за изпълнение на проекта. Съответният правен акт установява, че той, подобно на проектната документация, включва както текстови, така и графични документи. Например чертежи, различни спецификации.

По принцип проектната и работната документация могат да се създават едновременно. Съставът и структурата на втория в общия случай се определят от клиента или разработчика в зависимост от детайлността на определени решения, дадени в проектната документация. Съответните параметри могат да бъдат записани в задачата, изпратена до разработчика на въпросните източници.

Основните елементи на работната документация са чертежи, спецификации и други документи, които ги допълват. На тяхна основа се осъществява изпълнението на предвидените в проекта решения.

Технически спецификации като част от строителната документация

Следващият по важност вид източници, които могат да допълнят проектната документация, са техническите спецификации. Ще бъде полезно да разгледаме техните специфики. До известна степен прилагането на техническите условия се регулира и от Резолюция № 87. По този начин съответният правен акт гласи, че те се разработват и одобряват, ако:

Изпълнението на проектната документация изисква по-голям списък от изисквания, отразяващи надеждността и безопасността на конструкциите, в сравнение със списъка, установен от нормативните документи;

Съответните изисквания не са определени в наредбите.

Техническите спецификации трябва да бъдат разработени в съответствие с установената от закона процедура. На практика се определя от компетентния орган - Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация в съгласие с други федерални органи на Руската федерация.

По този начин проектната документация включва работна документация в случаите, предвидени от закона, както и при наличие на определени споразумения между клиента и разработчика на съответните източници. В някои случаи той се допълва от технически условия, които също се създават по начина, определен от законодателя.

Структура на проектната документация съгласно Резолюция №87

В съответствие с разпоредбите на Указ № 87 изготвянето на проектна документация включва включване на текстови и графични елементи. Първият трябва да отразява:

Информация за строителната площадка;

Описания на различни решения, по-специално технически;

Изчисления, които обосновават решенията, взети по време на разработването на проекта.

Графичната част на проектната документация ясно показва съответните решения. За това може да се използва следното:

Чертежи;

Графични диаграми;

Други необходими документи, представени в графичен вид.

Изготвянето на проектна документация като част от придобиването на двата вида елементи, както текстови, така и графични, трябва да се извършва в съответствие с изискванията на законодателството за държавната тайна от организацията, която извършва съответната работа. Начинът, по който трябва да бъдат съставени определени елементи от разглежданата документация, се регулира от стандартите, установени от Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация.

Проверка на документацията

И така, разгледахме какво включва проектно-оценъчната документация, в съответствие с какви правни норми е съставена. Също така ще бъде полезно да се проучи един от най-важните аспекти на неговото приложение - провеждането на държавна експертиза на тези източници.

Разглежданата процедура се провежда с цел създаване на строителни проекти в съответствие с изискванията на действащото законодателство в различни области, включително тези, насочени към гарантиране на спазването на правата на гражданите и организациите в различни правоотношения. Проектно-сметната документация трябва да бъде подложена на проверка в съответствие с Градоустройствения кодекс на Руската федерация, както и Федералния закон № 337, приет на 28 ноември 2011 г. Съответната процедура се извършва от компетентните държавни органи.

Въпреки това, като се подготви за него, строителна фирма може да се обърне към услугите на частни структури, които могат да осигурят подкрепа за въпросното изследване. Каква е същността на тази услуга?

Поддръжка на държавна експертиза на строителна документация

Подкрепата за разглеждане на проектна документация най-често включва:

Провеждане на недържавен изпит в съответствие с критерии, общо взето съвместими с използваните от компетентните органи;

Одит на конкретни раздели от документацията за идентифициране на недостатъци в тях, определяне на степента на съответствие с установените законови изисквания;

Подготовка на необходимите материали за предаване на документи на държавния орган, който извършва експертизата.

Много компании също предлагат на своите клиенти консултантска подкрепа директно по време на взаимодействието им с отделите, които извършват държавна проверка на документацията. Експертите препоръчват да се свържете с фирми, които са готови да предоставят правна, организационна и консултантска подкрепа за процедурата за разработване на проектна документация. Във всички посочени аспекти помощта на опитни специалисти може да бъде полезна за предприятие, изпълняващо строителен проект.

Разработването на проектна документация за строителство е началният етап от работата по изграждането на конкретно съоръжение. Структурата, съставът и процедурата за изготвяне на проекта са одобрени на законодателно ниво, а съдържанието му е основата за работата на специалистите. Какви са характеристиките на такава документация? Как се компилира правилно? Кой разработва проекта и какви са изискванията към него? Ще обърнем внимание на тези и редица други въпроси в статията.

Проектна (проектна и разчетна) документация е документ, който се състои от материали от различни видове (графични и текстови), отразяващи технологичните, архитектурните и други характеристики на изграждания проект. В зависимост от сложността на задачата, възложена на фирмата, съдържанието и структурата на документа може леко да се различават. Съдържанието на проектната документация определя кои майстори ще участват в разработката.

Задачата на проекта е да регламентира процеса на изпълнение на строителната документация. Освен това регистрацията му е едно от законовите изисквания. Без такъв документ няма да е възможно да се пусне готовото съоръжение в експлоатация. Освен това наличието на проект е задължително при преустройство, реконструкция и изграждане на съоръжения.

Оказва се, че проектно-оценъчната документация е необходима за решаване на два проблема:

• Съответствие със законовите изисквания.
• Използване като източник на данни при изграждането на конструкции и сгради в съответствие с актуалните критерии за качество.

Проектната документация е група от източници, които отразяват визията на клиента и разработчика за общата концепция на бъдещата структура. Освен това проектът определя нюанси, които осигуряват бързо и непрекъснато захранване на различни инфраструктурни елементи. Всичко, което остава за изпълнителя, е да привлече квалифицирани специалисти в работата и да следва препоръките.

Процес на разработване на документация

Проектната документация се изготвя въз основа на задание за проектиране, в което се определят първоначалните параметри за изпълнение на проекта. Освен това при създаването се вземат предвид изискванията на регулаторната и разрешителната документация. Етапите на проектиране се договарят от клиента съвместно с генералния проектант. Тази функция е отразена в проектното задание.

• Подробна документация и проекти за сгради от 4 до 6 категория, както и за сгради от 3 категория, изграждани по индивидуален проект.
• Работна и проектна документация за сгради от 1 до 3 категория, както и съоръжения, изпълнявани по типови проекти.

С решение на общинския орган по архитектура и градоустройство дадена структура може да бъде класифицирана като уникална, с последващо разработване на личен подход към въпроса за проектиране. Това е възможно в следните случаи:

• Особено социално значение.
• Разположение на съоръжението в значителна площ.
• Технически сложна конструкция.

Когато изучаваме въпроса за разработването на проекта, си струва да разграничим два вида документация:

• За строителство на граждански и жилищни сгради.
• За изграждане на конструкции, сгради и други производствени съоръжения.

Алгоритъмът за разработване на проектна документация е както следва:

• Издава се заповед.
• Генерира се задача, която впоследствие се прехвърля на главния конструктор.
• Проектната документация се изготвя, като се вземат предвид получените първоначални параметри.
• Готовият документ се предава за съгласуване.

По време на създаването на задачата дизайнерът и клиентът определят правилата, според които ще бъде изготвен проектът. Това отчита нивото на сложност и структурата на документа. На последния етап се взема решение относно последователността на одобрение на готовите документи. Основно внимание се обръща на времето за създаване на проекта и последващото строителство.

Процедурата за разработване на проектна документация се прилага за всички субекти, които имат разрешение за изготвяне на проекти.

Кой се развива?

Създаването на проектна и разчетна документация е работа, която може да се извърши от строителна фирма или оторизиран орган, нает от клиента. В редки случаи в подготовката на документацията участва физическо лице, а самата работа се извършва по трудов договор (например помощта на инженер с богат опит в такава работа).

Органът, който изготвя проектната документация, поема координиращата функция за изпълнение на изискванията на готовата документация. Освен това той отговаря за качеството на проекта и съответствието му с действащите разпоредби. Създаването на такива документи понякога е придружено от прехвърляне на част от правомощията на други лица, които имат подходяща компетентност.

При изготвянето на проектна документация основният акцент е върху Градоустройствения кодекс на Руската федерация. Той определя изискванията, които трябва да бъдат изпълнени при изготвянето на проекта и оценката за строителство. Гражданският кодекс на Руската федерация от своя страна гласи, че изискванията за проектно-оценъчната документация се определят от правителството на Руската федерация. Основавайки се на практиката, основните изисквания към проекта са разгледани в Резолюция № 87 (приета през февруари 2008 г.).

Стандартите, съдържащи се в посочената резолюция, се използват при изготвянето на проекта за следните структури:

• За промишлени цели.
• Непроизводствени цели.
• Конструкции от линеен тип.

Проектната документация трябва да включва текстова и графична информация. Текстовата част отразява:

• Данни за обекта в строеж.
• Описание на техническите решения.
• Разяснения и връзки към актуални нормативни източници, използвани в процеса на изготвяне на документи.
• Изчисления, които потвърждават взетите решения.

Графичната част съдържа планове, диаграми, чертежи и други елементи, представени в графична форма.

Изходни данни

За да избегне проблеми по време на строителния процес, клиентът предоставя на проектанта следните първоначални данни:

• GPZU или проект за устройство на територията, който ще се използва за изграждане на съоръжението.
• Документи, отразяващи резултатите от инженерните проучвания. Ако не са подготвени, се изисква задача за изпълнението им.
• Технически условия (ако осигуряването на експлоатацията на строителната площадка изисква техническа връзка).

И така, основните първоначални данни са:

• Задание за изготвяне на проектна документация. Той определя изискванията, поставени от клиента в различни области на строителните работи. Тази категория включва архитектурни, инженерни и други решения. Той също така отразява разходите за разработване на проекта и оценките, както и процедурата за организиране на всеки етап от строителните работи.

Проектното задание е документ, който се одобрява от клиента след съгласуване на условията за строителство с основния инвеститор на проекта. Преди започване на работа е необходимо одобрение на задачата и корекции в нея (ако има грешки). На последния етап документите се подписват и подпечатват.

• Заданието за реставрация е документ, който се издава отделно или заедно с основния проект (в зависимост от съвременните изисквания и стандарти). По-нататъшното изпълнение и изпълнение на споразумението между страните за изпълнението на проекта се извършва по начина, предписан от Гражданския кодекс на Руската федерация и законодателството на Руската федерация като цяло. Ако разработването на проектна документация се извършва за бюджетни пари, изборът на дизайнер се прави, като се вземат предвид текущите изисквания и законодателство. В същото време цената и технологията на процеса се договарят на ранен етап.
• Технически условия. Такива първоначални данни могат да допълнят проектната документация. В същото време изпълнителите трябва да познават спецификата на своето приложение. Този аспект е регламентиран и от Постановление на правителството № 87. Документът гласи, че разработването на технически спецификации е задължително в редица случаи. Първо, когато съответните изисквания не са отразени в наредбите. Второ, в ситуация, в която разработването на проект изисква изпълнението на по-голям брой изисквания по отношение на безопасността и надеждността на конструкциите. Създаването на технически условия се извършва, като се вземат предвид стандартите, установени от закона. На практика създаването му се извършва от жилищно-комуналните служби на Руската федерация, Министерството на строителството на Руската федерация, както и други държавни органи.

Оказва се, че проектът включва работна документация в предвидените от закона случаи, както и при сключване на определени споразумения между клиента и изпълнителя. Понякога проектът се допълва с технически спецификации по предвидения от закона начин.

При изготвянето на проектната документация се назначава ръководител, който отговаря за процеса през целия период на създаване на проекта. По правило говорим за главния инженер или архитект. В процеса на извършване на работа на този специалист се възлагат следните задачи:

• Контрол на обема и графика на извършената работа, като се вземат предвид информацията в техническата документация и договорните задължения.
• Подбор и привличане на специалисти от съответния профил (с инженерно образование) в изпълнението на проекти. На тях е поверена работата по координиране на определени етапи.
• Изчисляване на оптимални срокове за завършване на работата, което ви позволява да избегнете преждевременна доставка на обект с лошо качество.
• Коригиране на броя на специалистите, участващи в работата и следене на направените промени в проекта.
• Контрол на аспекти, които могат да доведат до увеличаване на разходите за строителни работи.
• Проверка на спазването на последователността от действия и приоритетни области, избрани на етапа на планиране.
• Изготвяне и подписване на договор с лицензодателя.
• Гарантиране, че материалите и техниките са избрани правилно във възможно най-много ситуации. Освен това мениджърът е отговорен за осигуряването на гамата от използвани продукти.
• Изготвяне и контрол на спазването на работния план и съответствието му с изготвения проект.
• Създаване на проектни задания съвместно с клиента.

В този случай изпълнителят носи отговорност не само за самия процес, но и за получения резултат. Готовата документация трябва да отговаря на нормите и изискванията на Гражданския кодекс на Руската федерация и действащите законодателни актове